2024房产抵押贷款合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（抵押人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（贷款人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。

1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条抵押房产情况

2.2抵押房产的具体情况如下：

房产证号：________________

房产面积：________________

房产用途：________________

第三条贷款利率、还款方式和还款金额

3.1本贷款年利率为____%，按_____付息方式计息。

3.2甲方应按双方约定的还款计划和还款方式按时还款。

3.3甲方每次还款金额不得少于当期应还本金和利息。

第四条抵押权的实现

4.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿。

4.2甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，并按约定或法定方式实现抵押权。

4.3甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际贷款天数计算利息。

第五条合同的变更和解除

5.1合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如双方协商一致，需签订书面变更协议。

5.2在合同有效期内，如遇国家法律法规政策变化，影响合同履行，双方可协商修改合同。

第六条违约责任

6.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方造成的损失。

6.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，赔偿甲方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。

甲方（抵押人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（贷款人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、营业执照号、地址和联系电话等。

2.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款需双方充分沟通，确保无歧义。

3.抵押房产需具备合法的房产证，且房产用途符合国家法律法规。

4.双方应严格遵守合同约定的还款计划和还款方式，确保按时还款。

5.合同签订后，如需变更或解除合同，应签订书面变更协议，并经双方同意。

6.注意合同履行过程中的法律法规变化，如有影响，双方应及时协商修改合同。

7.如发生争议，应友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产抵押给贷款人作为债务担保的债务人或其他人。

2.贷款人：指提供贷款并享有债务人抵押财产优先受偿权的金融机构或个人。

3.抵押权：指贷款人依法对债务人抵押的财产享有优先受偿的权利。

4.房产抵押：指债务人将其名下的房产作为贷款担保，贷款人据此享有抵押权的法律行为。

5.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。

6.还款方式：指债务人偿还贷款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。

7.违约责任：指债务人违反合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人购房贷款：当个人购买房产时，需向银行或其他金融机构申请贷款，作为购房的融资手段。

2.企业融资：企业为扩大经营或解决资金周转问题，向银行或其他金融机构申请贷款，以企业名下房产作为抵押担保。

3.重组债务：企业或个人因债务负担过重，希望通过重组债务，调整还款方式和期限，以减轻负担。

4.房地产交易：在房地产交易过程中，买方需要贷款购买房产，卖方作为抵押人提供房产抵押。

补充条款：

1.房产评估：合同双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，以确保贷款金额与房产价值相匹配。

2.抵押登记：合同双方应按照法律规定，将抵押权办理登记手续，确保贷款人取得合法的抵押权。

3.保险条款：抵押人应按照贷款人的要求，办理抵押房产保险，并将贷款人作为第一受益人。

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