2024地下车位买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、车位的基本情况

1.1车位位于____________________（具体位置），属于____________________（建筑物名称）地下停车场。

1.2车位的面积为____________________平方米。

1.3车位的编号为____________________。

二、车位的买卖价格及支付方式

2.1双方约定该车位的成交价格为人民币________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元整（大写：____________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币________________元整（大写：____________________元整）于甲方将车位钥匙及所有权转移给乙方时支付。

三、车位的交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将车位钥匙及所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往车管所办理车位的过户手续，过户费用由乙方承担。

四、合同的解除和违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2在本合同签订后，甲方如因特殊原因需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币________________元整（大写：____________________元整）。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。

2.核对车位实际情况，包括位置、面积、编号等，确保与约定一致。

3.定金及成交价格明确，避免后续因价格问题产生纠纷。

4.注意定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

5.双方应按时履行合同，如有特殊情况需提前解除合同，应遵守违约金条款。

6.过户手续办理过程中，双方应共同参与，确保过户顺利进行。

7.如有争议，尝试友好协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.地下车位：指位于建筑物地下层供车辆停放的区域。

2.完全民事行为能力：指具备独立实施民事法律行为的资格。

3.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。

4.定金：指双方为保证合同履行，约定一方支付给对方的一定数额的金钱。

5.成交价格：指双方约定的购买车位的最终价格。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.过户手续：指将车位所有权由一方转移至另一方的法定程序。

8.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，互相沟通、谅解，以达成一致意见。

9.法院：指具有审理民事案件职能的司法机关。

应用场合：

1.个人或企业出售地下车位给购买者的场合。

2.房地产开发商与购买者之间的地下车位买卖。

3.物业管理公司与业主之间的地下车位买卖或转让。

4.任何需要明确地下车位所有权转移的场合。

补充条款：

1.车位使用规定：包括但不限于车位的使用时间、停放车辆类型、车辆停放管理费用等。

2.车位维修责任：车位在使用过程中出现损毁或需要维修时，责任的承担方及维修费用承担。

3.车位租赁：如乙方在购买车位后需将其出租，应遵守的相关规定及租金收益分配。

4.车位转让：乙方在取得车位所有权后，如需将车位转让给第三方的条件和程序。

5.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

6.解除合同：除违约情况外，双方同意解除合的程序及违约金以外的责任免除。

附件列表：

1.车位所有权证明文件，如房产证、使用权证等。

2.车位的平面图或立体图，标明车位的具体位置和尺寸。

3.车位的钥匙或其他标识物。

4.车位的过户手续文件，如车辆登记证等。

5.物业管理公司提供的车位使用及管理规则。

6.如有的话，车位维修保养合同或相关协议。

7.其他与车位买卖相关的文件，如税费支付证明、交易凭证等。