2024城镇土地开发和商品房借款的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（土地使用权人）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（借款人）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于_______（地址）的_______平方米城镇土地使用权，该土地用于开发建设_______项目，乙方拟对该项目进行投资开发，并自愿向甲方借款人民币_______元（大写：____________________元整），用于支付项目开发过程中的资金需求。

第一条借款金额、期限及还款方式

1.1借款金额：人民币_______元（大写：____________________元整）。

1.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3还款方式：乙方按照约定的还款计划，分_______期偿还借款本金及利息。具体还款金额和期限如下：

（此处列明各期还款金额及期限）

第二条借款利率及费用

2.1借款利率为_______%。

2.2乙方应按照合同约定的还款计划及时还款，如乙方逾期还款，逾期部分利息按照借款利率的_______%支付。

2.3甲方有权依法要求乙方支付为实现债权而产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等费用。

第三条担保条款

3.1乙方以其在项目中的全部权益作为借款的担保，包括但不限于房产、土地使用权等。

3.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿乙方在项目中的全部权益。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1合同的变更、解除和终止，应当经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2乙方未按约定还款的，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。

4.3合同终止后，乙方应按照甲方合理要求，办理相关手续，归还甲方提供的全部借款及利息。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（土地使用权人）：

乙方（借款人）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于单位名称、地址、联系人及联系电话等。

解决办法：在签订合同前，各方应认真核对并确认合同中填写的信息，确保准确无误。如有变更，应及时办理相关手续。

2.确保借款金额、期限、利率等关键条款的表述清晰明确，避免产生歧义。

解决办法：在签订合各方应仔细阅读并理解借款金额、期限、利率等关键条款，如有疑问，应立即提出并进行澄清。

3.确保担保条款的合法有效，明确担保范围和方式。

解决办法：在签订合各方应详细了解担保条款的内容，确保担保范围和方式符合法律法规规定。如有不符，应及时修改。

4.确保合同的履行过程中，各方按照约定履行各自的权利和义务。

解决办法：在履行合同过程中，各方应严格按照合同约定的内容和方式履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。

5.确保合同的变更、解除和终止符合法律法规和合同约定。

解决办法：在合同变更、解除和终止前，各方应协商一致，并签订书面协议。如有违反法律法规或合同约定，应及时纠正并承担相应责任。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.城镇土地使用权：指国家对城镇土地实行有偿使用制度，土地使用权人依法取得的对城镇土地的使用权。

2.商品房：指按照市场需求和投资规模，由开发商在城镇土地上开发的，用于销售的住宅建筑。

3.借款：指乙方因资金需求，向甲方申请并获得的人民币资金。

4.借款期限：指乙方从借款之日起至还清借款本金及利息的期限。

5.借款利率：指甲方提供给乙方的借款，乙方需支付的利息比率。

6.担保：指乙方为确保借款的偿还，以其在项目中的全部权益作为借款的担保。

7.违约责任：指各方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.城镇土地开发项目中的土地使用权人与商品房借款人之间的借款协议。

2.适用于其他类似的土地开发、建设项目的借款合同。

补充条款：

1.土地使用权变更条款：如借款期间土地使用权发生变更，各方应及时