2024新版办公场地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将该场地出租给乙方使用，乙方租赁的场地面积为__________平方米。

1.2乙方同意将该场地用于合法用途，并不得擅自改变场地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对该场地及附属设施进行必要的维修和保养，确保场地及附属设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用该场地及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁场地及附属设施的保险，并将其保险单复印件交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确认双方具备合同主体资格。

2.明确租赁场地及附属设施的范围内和范围外物品的归属。解决办法：在合同中详细列明租赁物品清单，明确哪些物品属于附属设施，哪些物品不属于附属设施。

3.注意租金、押金、滞纳金等费用的计算和支付时间。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、滞纳金等的计算方式和支付时间，确保双方权益。

4.明确保险办理及费用承担责任。解决办法：在合同中约定乙方应自行办理租赁场地及附属设施的保险，并将其保险单复印件交甲方留存。

5.注意合同的变更和解除条件及违约责任。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任，确保双方权益。

6.明确争议解决方式。解决办法：在合同中约定双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物品并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的物品并有权使用该物品的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物品的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁物品而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣承租方应付款项或退还给承租方。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。

7.维修及保养：指出租方对租赁物品进行必要的维护和保养，确保物品的正常使用。

8.保险：指承租方为租赁物品及附属设施办理的保险，保障双方权益。

9.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约赔偿。

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