2024工商管理局经济合同司版房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的安全、消防、卫生等要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应按照甲方规定的付款周期和付款方式按时支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方改正或解除合同；乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同的任何一方未能按约定履行其义务，应承担给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于法人、自然人或其他组织的资格及其代表人的授权情况。

解决办法：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证件等有效证件，并留存相关复印件。

2.租赁的房屋必须符合国家关于出租房屋的相关规定，包括但不限于安全、消防、卫生等方面。

解决办法：在签订合同前，应由甲方提供房屋的相关合规证明，如安全检查报告等。

3.租金支付周期和方式应在合同中明确，避免因误解导致的迟延支付或拒付。

解决办法：合同中应详细规定租金支付的周期、日期和方式，并明确违反规定的后果。

4.押金数额及退还条件应在合同中明确，以免后期发生纠纷。

解决办法：合同中应明确规定押金的数额、退还条件和时限。

5.房屋使用和维修的责任划分应清晰，以避免使用过程中的争议。

解决办法：合同中应详细界定房屋的正常磨损与乙方不当使用之间的区分标准及处理程序。

6.任何合同的变更或解除都应经过双方协商一致，并遵循法律规定。

解决办法：任何合同变更或解除的意向均应通过书面形式确认，并由双方签字盖章。

7.违约责任应在合同中明确，以便在违约情况发生时能够有法可依。

解决办法：合同中应明确违约行为的界定及相应的违约责任承担方式。

8.争议解决的方式和地点应在合同中明确，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：合同中应约定争议解决的具体方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和地点。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的