项目部驻地建设方案.docVIP

目录

TOC\o1-2\h\z\u一、工程概况及范围 2

二、项目经理部组织机构图 2

三、项目部驻地设置 3

3、1租赁闲置土地自建方案 3

3、2租赁房屋方案 3

四、项目经理部具体建设 4

4、1项目部出租房办公区 5

4、2现场办公及住宿设置 9

五、项目部用水、电制度 10

六、安全文明及消防措施 11

6、1安全文明措施 11

6、2消防措施 11

一、工程概况及范围

贵阳市轨道交通2号线一期工程土建施工13标起止里程为YCK33+187、247～YCK35+190、932,总长度2003、685m。分为1站2区间,即阳明祠站、延安路站～阳明祠站区间、阳明祠站～省医院站区间。

项目经理部组织机构图

三、项目部驻地设置

3、1租赁闲置土地自建方案

针对项目驻地选址,我项目部经理、书记、总工等共计12人于8月27日进场后,经过近1个月实地考察,调查状况为:

①贵阳师范大学校内三层教学楼,通过与师大主要领导沟通后了解到,该校区已进行政府回收,若出租选定得房屋,目前学校只给签订不定期合同,做好随时搬家得可能。而我单位需要签订至少三年得合同,且装修需要一定得费用。

②省公安厅警苑小区旁绿化休闲空地,通过与该区政府部门了解,该地属于省公安厅退休老干部休闲空地,属于老干部休闲场所不进行对外出租。

③贵州茅台酒厂驻贵阳办事处,通过与该办事处负责人沟通后答复为该办事处已与一家酒店签订10年合同,且酒店花费500万对该办事处进行装修。

故我单位通过进一步与云岩区政府得沟通协调,该区为贵阳市老城区无场地供我单位自建项目部,我单位拟自建项目驻地方案无法实现,最终确定租赁物资集团大厦22楼写字楼为我项目部办公区。

3、2租赁房屋方案

为加快项目部组建,尽快设置办公、住宿区,达到办公住宿标准化得目标,项目部办公区拟租赁标段附近写字办公楼形式,住宿区拟租赁标段附近居民楼进行项目部建设。

经过多次考察了解,最终我单位拟租赁贵州物资集团大厦22楼为我项目部办公区,29楼1号为我项目部餐厅,与在贵阳新天恒城市花园小区租赁了2套居民房作为我项目部管理人员住宿生活区。办公区具体位置如下图:

物资大厦

物资大厦

图片1:项目部办公区位置卫星平面图

选择物资大厦作为我项目部办公驻地有以下特点:

物资大厦位于我标段内,距离延安路站～阳明祠站区间施工竖井仅470m,距阳明祠车站950m,便于工程施工现场管理。

基本得项目办公设施完备,我项目部进驻办公仅需添置必须得办公用具,可以很快达到标准化办公条件,为开展施工工作做好了准备。

3、租赁得办公区面积371、67㎡,满足办公需求,且有会议室、接待室等硬件设施,便于今后工作得开展。

4、物资大厦位于延安东路与富水北路交叉得十字路口,交通方便。

拟建项目部基本达到业主、招投标文件及标准化工地建设细则得要求。

四、项目经理部具体建设

我标段得设置为项目部租赁办公场所与竖井搭设活动板房现场办公两个部位。具体情况如下:

项目部租赁房屋为我公司主办公区,主要设置为:项目部经理、书记、总工、生产副经理、安全总监、总会计师、与工程技术部、安全质量部、工经部、财务部、物资机械部、实验室、办公室等部门得办公区。

4、1项目部出租房办公区

(1)项目部办公区面积371、67㎡(详细办公室布置见附图1)。室内设置如下:

1)、项目经理办公室面积21、62㎡,内置办公桌1张,接待洽谈椅及茶桌1张,墙挂项目经理安全生产岗位职责牌、项目部组织结构图、施工总平面图、工程施工形象进度图。

2)、项目书记办公室面积17、4㎡,内置办公桌1张,接待洽谈椅及茶桌1张,墙挂项目书记安全生产岗位职责牌、项目部组织结构图、征地拆迁流程图、党委组织纪律制度、党委宣传牌。

3)、总工程师办公室面积18㎡,内置办公桌1张,接待洽谈椅,墙挂总工程师岗位职责牌、工程技术管理实施细则、工程施工形象进度图、施工总平面图。

4)、生产副经理办公室面积18、24㎡,内置办公桌2张、饮水机1台,墙挂生产副经理安全生产岗位职责牌、工程施工形象进度图、施工总平面图。

5)、会议室面积36、48㎡,内置会议桌、椅子、会议视频系统1套,墙挂施工总平面图、组织结构图、项目管理任务分工表、安全质量管理体系。

6)、接待室面积10、88㎡,内置沙发1套、茶桌1张,墙挂安全文明施工宣传标语及施工总平面图。

7)、工程技术部面积54、75㎡,内设资料室1间,内置办公桌5张、饮水机1台以及打印机、复印机、资料柜等办公必须品,墙挂工程部长岗位职责牌、测量主管岗位职责牌、专业工程师岗位职责牌、资料员岗位职责牌