2024完整店面租房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的店面，并按照约定支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条店面基本情况

1.1店面地址：__________

1.2店面面积：__________平方米

1.3店面现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方的经营活动，确保乙方合法经营。

4.2乙方有权按照合同约定使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。

4.3乙方应在租赁期内负责店面的安全和防火工作，如有违反，造成损失的，乙方应承担相应责任。

4.4租赁期内，店面的维修和保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2本合同一方当事人因不可抗力不能履行或部分履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关信息，如有必要，可委托律师进行尽职调查。

2.明确店面的交付时间和条件，确保店面在租赁开始时符合约定的状态。

解决办法：在合同中明确店面的交付时间、交付状态和验收程序，双方可共同签署店面交付确认书。

3.租金支付方式和时间要明确，避免逾期支付和滞纳金的问题。

解决办法：合同中应明确租金支付方式和时间，乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户。

4.注意租赁期限的约定，确保在租赁期满时能够顺利续约或迁离店面。

解决办法：在合同中明确租赁期限及续约条款，双方可就续约事宜提前一个月进行协商。

5.明确双方的权利义务，防止在履行合同过程中发生纠纷。

解决办法：合同中应详细列明双方的权利义务，包括店面使用、维修、保养等方面的规定。

6.违约责任要明确，确保在一方违约时能够依据合同约定追究责任。

解决办法：合同中应明确违约责任及违约金计算方式，一方违约时，另一方可根据合同约定追究其责任。

7.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：在合同中明确履行地点和争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有店面所有权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指依法租赁店面并有权使用店面的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用店面。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.适用于各类店面租赁，如服装店、餐饮店、便利店等。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于首次租赁和续约情况。

补充条款：

1.店面装修条款：明确双方关于店面装修的规定，包括装修许可、装修期限、装修费用等。

2.转租条款：明确承租方是否有权将店面转租给第三方，及转租的条件和限制。

3.提前解除合同条款：明确双方在合同履行期间提前解除合同的条件、通知期限和违约责任。

4.延长租赁期限条款：明确租赁期满后，双方延长租赁期限的条件和方式。

5.保险条款：明确承租方是