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农村土地使用权买卖通用版合同7篇

篇1

第一章合同当事人

第一节甲方（出让方）

甲方是市镇（乡）村组（社）的集体土地所有者，拥有该幅土地的土地使用权。

第二节乙方（受让方）

乙方是市镇（乡）村组（社）的集体土地使用者，需要受让该幅土地的土地使用权。

第二章土地状况与价格

第一节土地状况

该幅土地位于市镇（乡）村组（社），东临，西接，南邻，北靠，面积为平方米，用途为。

第二节价格

该幅土地的价格为人民币元/平方米，总价为人民币元。该价格已经过村民大会讨论通过，并报经当地人民政府批准。

第三章权利义务

第一节甲方的权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让金。

2.甲方应在合同签订后，及时办理土地使用权变更登记手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。

3.甲方应保证该幅土地上的房屋、建筑物等附着物已经处理完毕，不影响乙方的正常使用。

4.甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保乙方的经营活动能够顺利进行。

第二节乙方的权利义务

1.乙方应按时向甲方支付土地使用权出让金，确保甲方能够按时收到款项。

2.乙方应在取得土地使用权后，按照合同约定进行使用，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应妥善使用该幅土地，不得造成土地浪费或环境污染。

4.乙方应积极履行合同约定，确保经营活动能够顺利进行。如因乙方原因造成合同无法按时履行，乙方应承担相应违约责任。

第四章违约责任与赔偿

1.若甲方未能按时交付土地或未能协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常使用该幅土地，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.若乙方未能按时支付土地使用权出让金或未能按照合同约定进行使用，导致甲方权益受到损害，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.因不可抗力因素导致合同无法按时履行的，双方可协商解除合同或延期履行合同。但如因一方原因导致合同无法按时履行且未能在合理期限内解决，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。

第五章合同变更与解除

1.若因国家政策调整或法律法规变化导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或变更合同条款。但如因一方原因导致合同无法继续履行且未能在合理期限内解决，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.若双方协商一致，可提前解除合同或变更合同条款。但如因一方原因导致合同无法继续履行且未能在合理期限内解决，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。同时应按规定办理土地使用权变更登记手续和相关审批手续。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（出让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（受让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

鉴于甲方拥有某块农村集体土地使用权，并愿意将其出让给乙方，乙方亦愿意受让该土地使用权。为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于XX市XX区XX镇（街道）XX村，东临XX路，西接XX地，北邻XX河，南靠XX山。

2.土地面积：该土地面积为XX平方米，其中耕地面积为XX平方米，林地面积为XX平方米，其他面积为XX平方米。

3.土地用途：该土地用途为农业用地，具体包括种植、养殖等农业生产活动。

二、土地使用权出让期限

1.出让期限：本次土地使用权出让期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.续期：出让期限届满后，乙方如需继续使用，应在合同期满前六个月向甲方提出续期申请，甲方同意后，双方应重新签订土地使用权出让合同。

三、土地使用权出让价款及支付方式

1.出让价款：本次土地使用权出让价款为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。该价款已包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等全部费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部土地出让价款。如乙方未能按时支付，每逾期一日，应向甲方支付出让价款XX%的违约金。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出让价款。

（2）甲方应保证出让的土地使用权权属清晰，无争议。如因土地使用权权属问题引发纠纷，应由甲方负责解决。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权。

（2）乙方应按时支付土地出让价