2024商场场地租赁合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将场地的使用权出租给乙方。

1.2乙方租赁的场地面积为_______平方米，具体位置和范围见附件一。

1.3租赁期限自_______年__月__日至_______年__月__日，共计_______年。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。

第三条经营活动

3.1乙方在租赁场地上从事经营活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

3.2乙方应按照甲方提供的场地条件进行经营，不得擅自改变场地的使用性质。

3.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、垃圾等，应按照相关法规进行处理，不得污染环境。

第四条场地维护与管理

4.1甲方负责场地的维护与管理，保证场地的安全、卫生和正常使用。

4.2乙方应遵守甲方的场地管理制度，共同维护场地的良好环境。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。

5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供场地或严重违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金或严重违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，对合同对方的资质进行审查，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.明确租赁场地的具体位置、面积和范围，避免因描述不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述场地位置、面积和范围，可附上地图或示意图。

3.租金及支付方式要明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限。

4.遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

解决办法：乙方在经营过程中严格遵守国家法律法规，甲方有权监督和制止违法行为。

5.合同的变更和解除需提前通知对方，并明确违约责任。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的通知期限和违约责任。

6.注意争议解决方式，选择合适的争议解决机构。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有场地并将其出租给他人的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁场地并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁场地的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的资质、信用等情况进行调查和审核，以确保合同的履行和安全。

应用场合：

1.商场、购物中心等商业场所的场地租赁。

2.展览馆、会议中心等特定用途场地的租赁。

3.户外活动场地、体育场馆等租赁。

4.其他需要租赁场地的商业或非商业活动。

补充条款：

1.场地使用范围：明确乙方在租赁场地内可以使用哪些区域，如摊位、展示区、办公区等。

2.营业时间：规定乙方的营业时间，确保不影响场地的正常运营和其他租户的使用。

3.宣传与广告：乙方在使用场地时进行宣传和广告的限制条件。

4.保险责任：乙方应购买的保险类型及保险责任范围。

5.安全与卫生：乙方应遵守的安全和卫生标准，以及甲方提供的设施和保障。

6.维修与保养：甲方对场地设施的维护保养责任及乙方应承担的费用。

7.转租限制：乙方是否可以转租场地，如有转租应遵守的条款。

8.合同续约：合同到期后的续约条件和流程。

附件列表：

1.附件一：场地位置、面积和范围示意图。

2.附件二：租赁场地设施清单。

3.附件三：租金支付明细表。

4.附件四