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融资借款合同

融资借款合同范本1

出售方(以下简称甲方)：

买受方(以下简称乙方)：

居间方(以下简称丙方)：

甲乙丙三方经同等协商就甲乙双方通过丙方供应居间效劳买卖房屋事宜达成如下合同条款，共同遵守：

第一条甲方出售给乙方的房屋位于___市________________________________________(以下称交易房屋)。建筑面积_______平方米，规划用途为__________。

其次条交易房屋全部权证编号为：______________________________;共有权证编号为：__________________________。

第三条产权人为：_____________________;共有权人为：________________________。

第四条交易房屋产权性质：□商品房□本钱价购置的房屋□经济适用房□其他房屋

第五条交易房屋抵押状况为：□未设定抵押□已设定抵押

抵押权人为：_____________，抵押登记日期为：_____年_____月_____日，抵押金额为：￥___________。

甲方应于____________________时或_____年_____月_____日前办理解除抵押登记手续。

第六条交易房屋的运用状况为：□自住□空置□出租□出借他人

第七条甲乙双方协商相同交易房屋的交易价格为人民币(大写)：_________________________(小写)￥___________(以下称交易价格)。交易房屋的公共修理基金随房自动转移给乙方。

第八条乙方购房方式：□全款购置□商业银行按揭贷款□办理公积金贷款□混合贷

第九条

(一)乙方于_____年_____月_____日交付丙方人民币￥_______元作为购房意向金并授权丙方在甲方承受，签署本合同后即可将意向金转付甲方作为购房定金(或定金的一局部)。同时，甲乙双方协商相同于本合同签订后___日内，乙方支付甲方购房定金(含意向金)人民币(大写)：_____________________________(小写)￥__________。定金数额不得超过交易价格的20%，乙方支付甲方首付款是，定金转为购房款。

(二)甲乙双方协商相同于____________________时或_____年_____月_____日前乙方支付甲方首付款(含定金)人民币(大写)：______________________________(小写)：￥_____________。

(三)甲乙双方协商相同，剩余购房款：

□于___________________________________时支付。□由贷款银行干脆转付甲方。

(四)甲乙双方协商相同于______________________时或______年_____月_____日到建委办理交易房屋的过户手续。以贷款方式购房的，因贷款审批时间延误而超过约定过户日期的，那么过户日期相应顺延。

(五)甲乙双方协商相同，办理交易房屋过户手续涉及的税费的担当方式为：

□甲、乙双方各自担当□甲方担当□乙方担当：甲方应出具办理交易房屋过户手续所须要的票据，因无法出具票据而增加的税费由甲方担当。

(六)甲乙双方协商相同交易房屋的物业交割手续于______________________时或______年_____月_____日办理。交割日之前的物业费，取暖费等费用由甲方担当，交割日及之后的物业费、取暖费等费用由乙方担当。

(七)因银行贷款政策调整或买受人自身缘由未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意遵照以下方式解决：

□买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人。

□买受人接着申请其他银行贷款至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。

□本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申请贷款过程中发生的各项费用由买受人担当。

□其他解决方式

第十条交易房屋中登记有甲方或其他人员的户籍，那么甲方应当于_______________________将房屋交易中登记的户籍迁出。

第十一条甲方保证交易房屋无产权纠纷或其他纠纷;房屋共有人同意出售交易房屋给乙方;如有租户，租户已放弃优先购置权。

第十二条丙方供应的主要居间效劳

(一)丙方通过自身的信息库、媒体广告等途径为所售房屋发布广告、进展推广、搜寻潜在购房客户信息。

(二)向乙方引荐、介绍交易房屋，组织乙方实地查看交易房屋。

(三)为甲、乙双方订立合同供应居间效劳，帮助双方达成交易。

第十三条丙方收费工程及标准