二手房转让协议书范本范本(2024版).docx

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二手房转让协议书范本范本(2024版)

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义与解释

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：转让价格与付款方式

4.1转让价格确定

4.2付款方式规定

4.3付款时间表及条件

第五章：房屋交付

5.1交付条件与时间

5.2交付标准

5.3交付过程中的权利与义务

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理机制

7.3违约金的确定及支付

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2适用法律

9.3争议解决的费用承担

第十章：附加条款

10.1特别约定事项

10.2必威体育官网网址协议

10.3通知与送达方式

第十一章：签字盖章

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件的法律效力

第十三章：合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

第十四章：其他

14.1合同的解释权

14.2合同的补充与修改

14.3合同的备案

合同编号_______

第一章：引言

1.1合同目的

本协议书旨在规范二手房转让过程中双方的权利、义务和责任。

1.2合同背景

基于双方自愿、平等、互利的原则，就卖方出售、买方购买房屋事宜达成一致。

1.3定义与解释

本合同中的专业术语和表达，依照本合同或相关法律法规的规定解释。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。

2.2买方信息

买方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。

2.3当事人资格确认

双方均声明具备签订和履行本合同的完全民事行为能力。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋类型______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：______，权属清晰无争议。

3.3房屋现状及设施

房屋的装修情况、附属设施及其它相关情况。

3.3.1房屋设施清单

列出房屋内所有附属设施及其状况。

第四章：转让价格与付款方式

4.1转让价格确定

房屋转让价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式规定

买方选择的付款方式为______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。

4.3付款时间表及条件

买方应按照以下时间表支付房款：

定金：元，支付日期；

第一期：元，支付日期；

……

4.3.1付款条件明细

详细列明各期付款的具体条件。

第五章：房屋交付

5.1交付条件与时间

卖方应在收到定金后______天内，确保房屋满足交付条件。

5.2交付标准

房屋交付时，应达到以下标准：______。

5.3交付过程中的权利与义务

卖方负责房屋的清理和交付，买方负责验收。

5.3.1交付验收程序

明确房屋交付时的验收程序和标准。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权收取房款，并有义务按约定交付房屋。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。

6.3双方的共同义务

双方应遵守合同约定，协助对方履行合同义务。

6.3.1协助与配合的具体事项

明确双方在合同履行过程中应相互提供的具体协助与配合。

第七章：违约责任

7.1违约定义

一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同条款，构成违约。

7.2违约处理机制

违约方应在收到书面通知后______天内纠正违约行为。

7.3违约金的确定及支付

违约方应支付守约方违约金，金额为房屋转让价格的______%。

7.3.1违约金的具体计算方法

详细说明违约金的计算方法和支付条件。

合同编号______的前半部分内容到此结束。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件与后果

一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。解除方应书面通知对方，并说明解除原因。

8.3合同终止的情形

合同在房屋过户完成、款项结清后自然终止。双方也可协商一致提前终止合同。

8.3.1解除与终止后的处理

明确合同解除或终止后，双方财产返还、损失赔偿等事宜的处理方式。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

合同履行过程