2024商铺房产分销代理合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、委托事项

1.2乙方负责在代理区域内寻找目标客户，并协助甲方与目标客户进行洽谈、签约等事宜。

1.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房产的推广和销售工作。

二、代理费用

2.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房产销售总额的__________%。

2.2代理费用支付时间为房产合同签订之日起__________日内。

三、权利义务

3.1甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产的权属证明、规划图纸、配套设施等。

3.2甲方应保证房产的合法性，不得存在任何法律纠纷。

3.3乙方应在代理区域内全力推广房产，并保守甲方的商业秘密。

3.4乙方应按照甲方的要求，协助甲方与目标客户进行洽谈、签约等事宜。

3.5乙方应在代理期限内完成房产的销售任务，否则甲方有权解除合同。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除合同。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和影响，避免因误解导致的纠纷。

2.明确权属和资格：甲方应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并且房产符合相关法律法规的要求，可以进行销售或分销。

3.代理范围的明确：乙方应明确代理区域的范围，不得超出约定范围进行代理活动。

4.代理费用的合理性：双方应合理商定代理费用，确保费用的支付与房产的销售总额相匹配，公平合理。

5.合同的履行和监督：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，并可互相监督，确保合同条款得到执行。

6.违约责任的具体化：违约行为应当有明确的法律后果，双方都应清楚违约将承担的责任和可能面临的损失。

7.争议解决的途径：双方应事先约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确选择的法律管辖地。

8.合同的签字和盖章：合同正式签订时，需有双方代表的签字及公司盖章，以证明合同的有效性和双方的认可。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房产并授权乙方进行分销代理的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托，在指定代理区域内进行分销代理的当事人。

3.代理区域：指甲方授权乙方进行分销代理的具体地理范围。

4.代理费用：指乙方为甲方提供分销代理服务，甲方应支付给乙方的报酬，通常为房产销售总额的一定比例。

5.独家代理：指甲方在代理区域内仅授权乙方一家进行代理销售，乙方享有独占性的代理权利。

6.房产销售总额：指通过乙方代理销售所实现的房产最终交易的总金额。

7.违约责任：指当合同一方或双方不履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的法律程序和方法，以达成解决纠纷的目的。

应用场合：

1.甲方拥有商铺房产，希望将其在特定地区进行分销代理时。

2.乙方愿意作为甲方在指定地区的独家分销代理，协助甲方进行房产销售。

补充条款：

1.房产的详细描述：包括房产的地理位置、面积、结构、使用性质、产权情况等。

2.房产的现状说明：包括房产的现状、是否需要整改、整改的责任和费用等。

3.销售目标和期限：明确双方同意的销售目标和完成销售的期限。

4.代理权的限制：明确乙方在代理期间不得进行的活动或限制条件。

5.广告和宣传：双方对于房产广告和宣传的安排、费用承担和责任划分等进行约定。

6.销售价格的调整：如房产市场变化，双方对于调整销售价格的机制和权限进行约定。

7.业绩奖励：对于乙方达到或超过销售目标时，甲方给予的奖励进行约定。

8.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行的情况进行定义和处理办法的约定。

附件列表：

1.房产权属证明文件：如房产证、土