写字楼商铺租赁合同样书一8篇.docx

写字楼商铺租赁合同样书一8篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于________________之写字楼商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意出租，乙方愿意承租本合同所指定的物业：即位于______之______层______号的商铺作为商业用途。商铺的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满，如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后续签合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方同意按建筑面积计算租金，每日每平方米的租金为______元人民币，月租金总额为______元人民币，年租金总额为______元人民币。

2.支付方式：租金每______个月支付一次。首期租金应在双方签订合同后______天内支付，之后每期租金应在下一个支付周期开始前提前______天支付。

四、保证金

合同签订时，乙方应缴纳______元人民币作为租赁保证金。保证金在乙方履行合同义务完毕后全额退还。

五、物业交付与收回

1.物业交付：甲方在收到首期租金及保证金后，将物业交付给乙方使用。物业交付时双方应签署物业交接单。

2.物业收回：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。乙方交还的物业应当清洁干净，符合正常使用后的状态。如有损坏或改造影响再次出租的，应负责修复或承担赔偿责任。

六、甲方的权利和义务

1.甲方向乙方提供租赁物业的使用权。

2.甲方保证物业的合法性及适租性。如因物业权属纠纷导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。

3.甲方负责物业主体结构部分的维修和保养。因乙方管理使用不善造成的损坏，由乙方承担修复责任。

4.甲方应协助乙方办理相关证照及提供必要的协助。

七、乙方的权利和义务

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方是位于某地的合法写字楼商铺的拥有者，愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺并遵守相关租赁条款。为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方将其所拥有的位于某地的写字楼商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金标准为每月人民币______元整（￥______），共计______元/年。

2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法、违规的经营活动，不得影响他人的正常使用。

2.乙方如需对商铺进行装修或改变商铺的布局，应征得甲方同意，并遵守相关的法律法规。

3.乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并配合修复。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币______元整（￥______）作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后的______个工作日内将保证金全额退还乙方。

六、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，有权监督乙方合理使用商铺。

2.甲方应保证商铺的权属清晰，确保乙方正常使用。

3.乙方有权在租赁期内使用商铺，有权对商铺进行装修和宣传。

4.乙方应遵守租赁期限和租金支付方式等约定，不得擅自转租或转让商铺。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿损失。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；乙方违约，甲方依据约定解除合同；不可抗力导致合同无法继续履行等。

2.本合同在以下情况下可以终止：租赁期限届满；双方协商一致终止合同等。

九、争议解决方式

篇3

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：____