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北京房屋租赁合同标准范本6篇

篇1

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：北京市[具体区域]区[具体小区]号楼[具体单元]室。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋状况：该房屋为精装修，室内设施包括但不限于[具体设施]。

第二条租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：该房屋的租金为[具体金额]元/月。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月[具体日期]前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付[具体金额]元的押金。

2.支付方式：押金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第五条房屋维修及保养

1.维修及保养责任：在租赁期内，该房屋的维修及保养责任由乙方承担。乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施处于良好状态。

2.维修及保养费用：因乙方使用不当或人为损坏房屋及其设施的，乙方应承担相应的维修及保养费用。

第六条房屋使用及管理

1.使用范围：乙方仅可将该房屋作为住宅使用，不得用于其他商业用途。

2.管理责任：在租赁期内，乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，确保房屋及其设施的安全和完好。

3.合理使用：乙方应合理使用房屋及其设施，不得损坏或改变其原有结构和功能。如需进行装修或改造，应提前告知甲方并获得同意。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。包括但不限于租金欠款、押金扣除、房屋损坏赔偿等。

第八条合同解除及终止

1.合同解除：在租赁期内，如双方协商一致或出现法定解除情形时，可解除本合同。合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致提前终止合同时，乙方应按照本合同约定返还房屋并结清相关费用。甲方应在收到房屋后办理退租手续并退还押金（扣除租金欠款、房屋损坏赔偿等费用后的余额）。

第九条其他约定事项

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同不能继续履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并协商处理办法。

2.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.其他约定：双方可另行签订补充协议对本合同内容进行变更或补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可参照相关法律法规及行业惯例执行。

3.双方可就本合同内容通过友好协商进行变更或补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中涉及的各类通知、文书、凭证等文件均应以书面形式作出并送达对方指定地址或以邮件形式发送至对方指定邮箱地址视为有效送达。如一方地址或邮箱地址发生变更的，应及时通知对方并更新相关信息以确保有效送达。

5.本合同中涉及的货币均为人民币且仅指境内货币。如需支付外币或境外货币的，应根据国家外汇管理相关规定办理相关手续并承担相应费用。

篇2

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：北京市[具体地址]

2.房屋类型：住宅

3.建筑面积：[建筑面积]平方米

4.产权情况：甲方为该房屋的合法所有人，拥有该房屋的完全处分权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXX