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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于____________________（地址），房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保在签订合同前，甲方是房屋的合法所有权人，具备出售房屋的权利。如发现房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等问题，应立即解决，以免影响乙方合法权益。解决办法：双方可共同委托专业律师进行尽职调查，确认房屋所有权及权属状况。

2.房屋价格及支付：明确房屋价格，并约定支付方式和时间。如乙方未能按时支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方可设立专用账户，确保购房款的安全支付。

3.房屋交付及过户：约定明确的房屋交付时间和过户手续办理时间。如甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方可共同配合，提前准备相关材料，确保过户手续的顺利进行。

4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方可在合同中约定明确的违约金数额，以便在发生违约时能够顺利履行违约责任。

5.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。如双方无法通过协商解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方可在合同中约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.出卖人：指出售房屋的所有者，拥有房屋的所有权。

3.买受人：指购买房屋的一方，愿意支付购房款并取得房屋所有权。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的货币金额。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间买卖房屋：适用于个人买家和个人卖家之间的房屋买卖交易。

2.企业之间买卖房屋：适用于企业买家和企业卖家之间的房屋买卖交易。

3.代理人与买家/卖家之间买卖房屋：适用于房地产经纪人或代理机构代表买家或卖家进行房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、完成维修等。

2.房屋质量保证：约定甲方对房屋质量的保证责任，如保修期、维修责任等。