2024版公积金购二手房协议样本版.docx

2024版公积金购二手房协议样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3公积金管理中心信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋所有权证明

2.3房屋现状

第三条公积金贷款政策

3.1贷款额度

3.2贷款利率

3.3还款方式

第四条购房款支付方式

4.1首付款支付

4.2贷款款支付

4.3尾款支付

第五条购房流程

5.1签订合同

5.2办理贷款

5.3支付首付款

5.4办理过户手续

5.5支付尾款

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收方式

第七条物业及公共设施

7.1物业管理

7.2公共设施使用

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3公积金管理中心违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1税费承担

12.2装修及家具家电

12.3户口迁移

第十三条附件

13.1房屋所有权证明

13.2公积金贷款申请表

13.3房屋买卖合同

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3公积金管理中心信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于____________，房屋所有权证号：____________，房屋面积：____________平方米，房屋户型：____________，建筑结构：____________，建造年代：____________。

2.2房屋所有权证明

乙方应向甲方出示房屋所有权证明，证明其对出售房屋享有完全所有权。

2.3房屋现状

房屋现状包括但不限于：____________。

第三条公积金贷款政策

3.1贷款额度

丙方根据乙方及甲方提供的资料，确定公积金贷款额度为不超过____________元。

3.2贷款利率

公积金贷款利率为____________。

3.3还款方式

公积金贷款还款方式为____________。

第四条购房款支付方式

4.1首付款支付

乙方应在本合同签订后____________日内，向甲方支付首付款，首付款金额为____________元。

4.2贷款款支付

剩余房款由丙方审批通过后，乙方应按照丙方确定的贷款额度和还款方式，向甲方支付。

4.3尾款支付

房屋过户完成后，乙方应向甲方支付尾款，尾款金额为____________元。

第五条购房流程

5.1签订合同

甲乙双方在本合同签订后，应按照约定时间到丙方办理公积金贷款相关手续。

5.2办理贷款

乙方按照丙方的要求，提交公积金贷款申请所需的全部材料。丙方应在____________个工作日内审批贷款申请。

5.3支付首付款

乙方在丙方审批通过贷款申请后____________日内，向甲方支付首付款。

5.4办理过户手续

甲乙双方应在本合同签订后____________日内，到房地产交易中心办理房屋过户手续。

5.5支付尾款

房屋过户完成后，乙方应向甲方支付尾款。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间

甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋交付给乙方。

6.2交付条件

6.3验收方式

乙方应在接收房屋后____________日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方能生效。

8.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）甲方未能按照约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；

（3）乙方未能按照约定时间支付购房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（4）一方明确表示不履行合同主要义务；

（5）一方严重违约，导致合同无法履行；

（6）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。

第九条违约责任

9.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息。

9.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息。

9.3公积金管理中心违约

丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失、费用和利息。

第十条争议