2024店铺商铺出租合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁店铺商铺基本信息

1.1店铺商铺地址：_______________________

1.2店铺商铺面积：_______________________平方米

1.3店铺商铺用途：_______________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金支付期限：乙方应在每月__日前支付租金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证店铺商铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证店铺商铺的水、电、供暖等基础设施正常使用。

4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。

4.3租赁期间，店铺商铺的产权纠纷、相邻关系等事宜由甲方负责处理。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付水、电、供暖等费用。

5.2乙方应合理使用店铺商铺，不得擅自改变店铺商铺的结构和用途，不得转租、转让或抵押店铺商铺。

5.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将店铺商铺交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权提前解除本合同。

6.3在租赁期限内，甲方未按照约定提供店铺商铺或严重违反本合同的，乙方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应核实乙方的经营资质和信誉，乙方应核实甲方的出租权。

2.明确店铺商铺的地址、面积和用途，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写店铺商铺的地址、面积和用途，并附上相关证明材料。

3.租金、押金、费用等金额要明确，避免日后产生争议。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、费用等的金额和支付方式。

4.合同期限要明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

5.双方的权利和义务要明确，防止一方滥用权利或履行义务不力。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。

6.合同的变更、解除和违约责任要明确规定。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任。

7.注意合同的签字盖章，确保合同的有效性。

解决办法：在合同签字盖章，并由双方代表签字确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有店铺商铺所有权或使用权，并有权将店铺商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方店铺商铺的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁店铺商铺的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方将其拥有的店铺商铺出租给乙方使用的场景。

2.适用于乙方租赁甲方店铺商铺进行经营活动的场景。

3.适用于其他类似租赁经营场所的场合。

补充条款：

1.消防安全条款：双方应遵守国家消防安全法规，确保店铺商铺的消防安全。

解决办法：在合同中增加消防安全责任条款，明确双方的安全防护措施和应急处理程序。