2024大型房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactInformation:

乙方（承租方）：

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ContactInformation:

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照双方约定的条款支付租金。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方对房屋的权益说明：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担甲方造成的其他损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等，确保准确无误。如发现有误，应及时更正。

2.明确租金及押金支付时间：乙方应在签订合支付押金，并在每月约定的日期前支付租金。如乙方逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

3.合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

4.维修责任划分：在租赁期间，正常使用造成的损耗由甲方负责维修，乙方负责因使用不当造成的损坏。

5.合同变更与解除：任何一方如欲提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.争议解决：如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同签订之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的担保费用。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约责任：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

应用场合：

1.大型房屋租赁：适用于租赁面积较大、租赁期限较长的房屋租赁合同。

2.商业用途租赁：适用于用于商业经营、办公等用途的房屋租赁。

3.长期租赁：适用于租赁期限超过一年的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并支付额外押金。

2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前书面征求甲方同意，并承担相关费用。

3.提前解约条款：双方同意在特定条件下，可以提前解除合同，但需支付给对方相应的违约金。

4.房屋保险条款：乙方应购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。