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土地买卖合同书协议书书范文通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
（1）土地：指甲方拥有使用权或所有权的位于【省（市）】【区（县）】【街道（镇）】的土地，具体四至界限以附件一《土地界址图》为准。
（2）乙方：指购买土地使用权的单位或个人。
（3）土地使用权：指甲方根据我国法律法规规定，将土地交付乙方使用、收益的权利。
（4）合同价款：指甲方将土地使用权转让给乙方所取得的价款，具体金额详见附件二《合同价款支付明细表》。
（5）交付土地：指甲方按照本合同约定，将土地实际交付给乙方使用的行为。
二、土地使用权转让
2.1甲方同意将土地使用权转让给乙方，乙方同意购买并按照本合同约定支付合同价款。
2.2土地使用权转让期限自本合同签订之日起至【年】【月】【日】止。
2.3甲方保证转让的土地使用权合法有效，不存在权属争议、查封、抵押等法律障碍。
三、合同价款及支付方式
3.1乙方应按照附件二《合同价款支付明细表》的约定，向甲方支付合同价款。
3.2乙方支付合同价款的方式为【一次性支付/分期支付】，具体支付时间及金额详见附件二。
3.3甲方收到乙方支付的全部合同价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。
四、交付土地
4.1甲方应在本合同签订后【】日内，将土地使用权证、土地界址图等土地使用权转让所需资料交付给乙方。
4.2甲方应在交付土地使用权证等资料后【】日内，将土地实际交付给乙方使用。
4.3乙方在接收土地时，应对土地的现状进行确认，如有异议，应在【】日内书面通知甲方。
五、权利与义务
5.1甲方权利与义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取合同价款。
（2）甲方应保证土地使用权的合法有效，并承担土地使用权转让过程中的相关税费。
（3）甲方应协助乙方办理土地使用权转让登记手续。
5.2乙方权利与义务：
（1）乙方有权按照本合同约定使用土地。
（2）乙方应按照本合同约定支付合同价款。
（3）乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。
6.2甲方未按约定时间交付土地或办理土地使用权转让登记手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同附件
8.1本合同附件包括：
（1）附件一：《土地界址图》
（2）附件二：《合同价款支付明细表》
8.2附件为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。
九、其他约定
9.1本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。
9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：________________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
（1）甲方：指拥有土地使用权并同意转让的土地使用权人。
（2）乙方：指购买土地使用权的单位或个人。
（3）第三方：指为本次土地使用权转让提供担保、咨询或其他服务的单位或个人。
（4）土地使用权：指甲方根据我国法律法规规定，将土地交付乙方使用、收益的权利。
（5）合同价款：指甲方将土地使用权转让给乙方所取得的价款，具体金额详见附件二《合同价款支付明细表》。
（6）交付土地：指甲方按照本合同约定，将土地实际交付给乙方使用的行为。
二、土地使用权转让及第三方介入
2.1甲方同意将土地使用权转让给乙方，乙方同意购买并按照本合同约定支付合同价款。
2.2第三方同意为本次土地使用权转让提供担保，并承担本合同约定的相关责任和义务。
三、合同价款及支付方式
3.1乙方应按照附件二《合同价款支付明细表》的约定，向甲方支付合同价款。
3.2乙方支付合同价款的方式为【一次性支付/分期支付】，具体支付时间及金额详见附件二。
3.3甲方收到乙方支付的全部合同价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。
3.4第三方应在乙方未按约定支付合同价款时，按照本合同约定承担担保责任。
四、
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