2024商铺转让合同书（简单版）.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺的使用权/所有权归甲方所有，且甲方有权依法转让该商铺。

第二条转让事项

2.1甲方同意将商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。

2.2转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3商铺过户完成后，乙方享有该商铺的一切权益。

第四条合同的变更和终止

4.1除非双方达成书面一致意见，否则本合同一经签订，不得随意变更或终止。

4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。

5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.商铺转让合同应符合我国相关法律法规的规定，确保合同的有效性。

解决办法：在签订合同前，双方应对相关法律法规进行充分了解，必要时可咨询专业律师。

2.合同中的双方信息应真实、完整、准确，以避免后期产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息无误。

3.合同中的转让价格、交付时间等关键条款需明确，以免履行过程中产生误解。

解决办法：在签订合同前，双方应对转让价格、交付时间等关键条款进行充分沟通，确保达成一致。

4.合同中应明确过户手续的办理及费用承担，以防止过户过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确过户手续的办理流程及费用承担方，如有特殊情况，双方可协商解决。

5.合同中应约定违约责任，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金比例，如有特殊情况，双方可协商调整。

6.合同中应约定争议解决方式，以确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善处理。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等，如有特殊情况，双方可协商调整。

法律名词及名词解释：

1.商铺：指位于特定地点，用于经营活动的建筑物或摊位。

2.转让方：指将商铺所有权或使用权转让给他人的一方。

3.受让方：指接受商铺所有权或使用权的一方。

4.过户：指将商铺的所有权或使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。

8.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。

应用场合：

1.商铺所有权转让：当商铺的所有权从一个当事人转移到另一个当事人时。

2.商铺使用权转让：当商铺的使用权从一个当事人转移到另一个当事人时。

3.商铺投资合作：当双方就商铺的投资和经营进行合作时。

4.商铺租赁到期续约：当商铺的租赁合同到期，双方同意续约并转让商铺时。

补充条款：

1.商铺现状说明：包括商铺的现状、使用情况、产权情况等详细信息。

2.商铺转让税费：明确双方关于商铺转让过程中产生的税费的承担方式。

3.商铺经营许可：关于商铺经营所需的许可证照的转让或变更事宜。

4.商铺内物品清单：列出商铺内所有物品的详细清单，包括物品名称、数量、价值等。

5.商铺过户时间节点：明确商铺过户的具体时间节点和完成过户的期限。

6.商铺维护责任：明确双方关于商铺维护和管理的责任分配。

附件列表：

1.商铺所有权/使用权证明文件：如房产证、使