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二手房屋买卖合同（精选30篇）

二手房屋买卖合同（精选30篇）

二手房屋买卖合同篇1

二手房屋买卖合同

甲方(卖方)：，身份证号：

通讯地址：

联系电话：电子邮箱：

共有权人：身份证号：

乙方(买方)：，身份证号：

通讯地址：

联系电话：电子邮箱：

依据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，现就下述房产买卖事宜达成如下协议内容：

一、交易房产基本状况

1.1房产规划用途成套住宅，土地用途住宅、商服。

1.2座落位置：西安市曲江新区春林路以南、西康高速以东、

规划18号路以西、五典坡路以北（小区名称：）

4幢2单元2层20222号。

1.3《商品房买卖合同》登记号，该房屋已在房屋主管部门备案登记，但尚未办理产权过户手续。

1.4建筑面积：95.77平方米，套内建筑面积70.83平方米，分摊

共有建筑面积24.94平方米(该房屋按套出售，详细面积以该房产产权证或不动产登记薄的记载为准)，全部权人为。

1.5伴同转让的附属设施、设备：详见附件《设施、设备清单》。

1.6抵押状况：有抵押，尚欠贷款余额约人民币×元整（详细以贷款银行还款记录为准）。

1.7租赁状况：无出租。

二、房屋价款及支付方式

2.1房价款：人民币壹佰叁拾贰万元整(￥1320000)，该房价款不包含

该房产转让和过户所产生的契税、个税、律师服务费等税费和房

产大修基金（包括从开发商过户至甲方和甲方过户至乙方的全部

费用）。

2.2房价款的支付方式：分期支付。

2.2.1首期房价款计人民币壹佰叁拾万元整(￥1300000)，乙方于本

合同签订之日起三日内向甲方支付；

2.2.2其次期房价款人民币壹万元整(￥10000)，乙方于该房产交付

完成之日起三日内向甲方支付。

2.2.3第三期房价款人民币壹万元整(￥10000)，乙方于该房产过户

手续办理完成（房屋全部权登记于乙方名下）之日起三日内

向甲方支付。

三、房屋交付

3.1甲、乙双方商定该房产交付期限为：该房产开发商向甲方交付完

成之日起30日内。甲、乙双方对该房产进行查验、清点，确认

无误后，甲方将该房产交付乙方，且甲乙双方签署《房产买卖交

接书》，视为交付胜利。

3.1.1在签署《房产买卖交接书》之日，甲方须结清该房产交付日之前

发生的全部物业、水、电、暖气等费用，交付日以后产生的费用

由乙方担当。

3.2伴同该房产一起转让的附属设施、设备及室内装修的价格均已包

含在房价款内，甲方应将该房产内的附属设施、设备在正常可使

用状态或者乙方认可状态下与该房产一同交付乙方。

四、过户

4.1甲乙双方商定在该房产符合过户条件（详细以房产登记机关相关

规定为准）后30日内申请办理该房产的产权转移登记手续。

五、交易税、费支付

5.1交易过程中甲乙双方根据国家相关规定支付税费，同时甲乙双方

商定：甲方应缴纳税、费（包括开发商向甲方过户时甲方应缴纳

的各类税费）由乙方代替甲方支付，乙方应缴纳税、费由乙方自

行支付。

5.2签署本合同后，若相关部门调整交易中的相关税、费，对于增加

部分应由乙方全部担当。

5.3若该房产转让价款低于房地产交易中心对于该房产的评估价格，

则甲、乙双方均同意根据房产交易中心评估的价格为申报价缴

纳税、费。

六、违约责任

6.1本合同签署后，若甲、乙双方任意一方不按本合同商定履行或不

完全履行，则视为违约，违约方须向守约方支付房价款的30%

的违约金（人民币叁拾玖万陆仟元整，￥396000），违约方还应

当赔偿由此给守约方造成的一切损失，包括但不限于：律师代理

费、诉讼费、差旅费、鉴定费、中介费、通讯费等。

6.2本合同签署后，若甲方未能按约将该房产交付乙方，或由于甲方

缘由未能按约办理产权转移手续的，视为甲方违约，根据逾期时

间，分别以下列方式处理（不作累加）：

6.2.1逾期在三十日之内，甲方应向乙方每日支付房价款万分之五的滞