房屋质量纠纷起诉状（精选3篇）.docx

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房屋质量纠纷起诉状（精选3篇）

房屋质量纠纷起诉状（精选3篇）

房屋质量纠纷起诉状篇1

原告：__________，性别：_______，______年_____月_____日诞生，____族，

身份证号码：?____________________，联系电话：_________________，住址：__________________。

被告:?__________，性别：_______，______年_____月_____日诞生，____族，

身份证号码：?____________________，联系电话：_________________，住址：__________________。

诉讼恳求：

1、恳求法院判令被告赔偿因房屋漏水给原告造成租金损失_____元；

2、恳求法院判令被告对原告的房屋担当质量保修责任，或者担当全部修缮费用，并担当自房屋修复之日起____年的质量保证责任；

3、恳求法院判令被告担当停止侵害、排解阻碍、消退危急等侵权责任；

4、恳求法院判令被告免除自____年___月___日起至房屋修复之日止的物业管理费用；

5、恳求法院判令被告担当本案的诉讼费用及鉴定费用。

事实和理由

原告系__________路_______________号__________?_____栋_______________号房（以下简称“该房屋”）的_______产权人，被告系该房屋的_________________________________。

_____年____月___日，原告与被告签订《________房买卖合同》，购买被告开发建设的、被告承建施工的该房屋，房屋面积为_____㎡，房屋用途为____。_____年____月____日，被告将房屋交付给原告，并同时供应了《住宅质量保证书》。____年____月____日，原告与_________有限公司（以下简称“__________装饰公司”）签订《房屋租赁合同》，将该房屋租赁给__________装饰公司作为___用房，租赁期限为____年，第_____年至第_____年的租金按_____元∕日∕平方米计算，第_____年的租金按_____元∕日∕平方米计算。合同订立后，__________装饰公司出资对该房屋进行了整修。

然而，从_____年初开头，被告全部的房屋就多次沿其地板向原告房屋的屋顶大面积的渗漏水，漏水最严峻时原告房屋的地面积水达_____左右。漏水_____流入原告的_____，导致房屋内的_____严峻损坏。原告及房屋使用人__________装饰公司多次要求被告予以修理，虽然被告进行过修理，但未从根本上解决房屋漏水问题，漏水事故仍发生。_____年_____月以后，被告就以房屋保修期限届期为由，拒绝担当保修责任，该房屋至今仍处于漏水之中。由于房屋的严峻漏水，不但给原告及房屋使用人__________装饰公司造成了巨大的财产损失，而且，还导致原告及房屋承租人__________装饰公司不能正常使用该房屋。

1、《建筑工程质量保修方法》第七条第（二）项“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年的规定，被告向原告交付房屋的时间为____年___月___日，《住宅质量保证书》规定的外墙面、地下室、厨房及卫生间地面、管道等防渗漏的保修年限为5年，原告的房屋在保修期限内。

2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条其次款“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当担当修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者托付他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人担当。”的规定，被告应当对原告的房屋担当保修责任或者担当房屋的全部修缮费用。

3、依据《房屋建筑工程质量保修方法》第十四条“在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋全部人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。”的规定，被告应当对原告的财产损失担当赔偿责任。

4、依据《_____》的第八十三条“不动产的相邻各方，应当根据有利于生产、便利生活、团结互助、公正合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成阻碍或者损失的，应当停止侵害，排解阻碍，赔偿损失。”的规定，被告作为原告楼上的相邻业主，应正确的处理截水、排水的相邻关系，在多次漏水给原告造成损失并导