2024商铺部分转租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（转租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方为商铺的合法承租人，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其商铺部分面积转租给乙方的事宜，达成如下协议：

一、转租面积及用途

2.乙方同意按照本合同约定，合理使用转租面积，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金时间为每月__日前，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.乙方支付租金方式为转账至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方应保证转租面积符合租赁用途，确保乙方正常经营。

2.乙方应合理使用转租面积，爱护设施设备，不得擅自改动结构。

3.乙方如有转租、转让或抵押本合同项下的转租面积，应取得甲方书面同意。

4.除不可抗力因素外，甲方应保证转租面积的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

六、违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲乙双方应按法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确转租面积和用途：在合同中应详细描述转租的商铺部分面积及乙方可以使用的用途，以避免后续因面积或用途不符而产生的纠纷。

2.租赁期限：双方应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以及续租条件和方式。

3.租金及支付方式：租金的金额、支付时间、支付方式应明确，避免因租金支付问题产生的纠纷。

4.押金：双方应明确押金的金额、退还条件和时间，以及扣除费用后的退还方式。

5.甲乙双方的权利和义务：合同中应详细列出双方的权利和义务，包括但不限于对商铺的维护、使用、转租等。

6.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，以保护双方的权益。

7.其他约定：包括但不限于合同的生效日期、一式两份的签订方式等。

具体解决办法：

1.对合同条款有疑问或需要修改时，应征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

2.在签订合同前，双方应对合同内容进行充分沟通和协商，确保双方的权益得到保障。

3.在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.转租方：指原承租人，将租赁物部分面积转租给他人的一方。

2.承租方：指从转租方租赁租赁物部分面积的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限，包括起始日期和结束日期。

4.租金：指承租方按照约定支付给转租方的费用，以使用租赁物。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给转租方的费用，租赁期满后，如承租方履行完毕合同约定，转租方应无息退还。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.商铺所有权人与商铺承租人之间，当承租人需要将商铺部分面积转租给第三方时。

2.任何需要明确转租条款，保护双方权益的商业租赁情况。

补充条款：

1.转租条件：承租人转租商铺部分面积需满足的条