2024民间房屋抵押贷款合同范本.docxVIP

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合同各方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意向乙方提供一笔民间房屋抵押贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

1.2乙方向甲方贷款用于：________________。

1.3贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按____（月、季、年）计收利息。

2.2乙方采取____（等额本息、等额本金、按期还本付息）方式还款。

2.3还款计划如下：

（1）等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

（2）等额本金还款方式：每月还款本金为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，每月还款利息按剩余本金计算。

（3）按期还本付息还款方式：每期还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

第三条抵押房屋信息

3.2抵押房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：________________

房屋地址：________________

房屋面积：________________

房屋用途：________________

第四条抵押权的实现

4.1乙方未按本合同约定按时还款的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方未偿还的贷款本金及利息。

4.2甲方行使抵押权的方式包括但不限于：要求乙方提前还款、拍卖、变卖抵押房屋等。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和合同双方的合法权益。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定按时还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同项下应还贷款本金的____%。

6.2甲方未按本合同约定按时提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款本金的同等金额。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话等。

2.明确贷款金额、用途、期限、利率和还款方式，确保双方对贷款条件有清晰的理解和共识。

3.详细记录抵押房屋的信息，包括所有权证号、地址、面积和用途等。

4.了解并明确甲方行使抵押权的条件和方式，确保乙方明白违约的后果。

5.注意合同的变更和解除条件，避免随意变更或解除合同，以免损害双方合法权益。

6.熟悉违约责任的规定，确保在违约情况下能及时采取相应措施。

7.了解争议解决方式，确保在发生争议时能顺利解决。

解决办法：

1.对于合同信息的准确性问题，可以通过与合同方进行沟通核实，确保信息的准确性。

2.对于贷款条件的不明确问题，可以通过详细阅读合同条款，如有疑问可向专业法律人士咨询。

3.对于抵押房屋信息的不清晰问题，可以要求乙方提供相关房产证明文件，以便核实房屋信息。

4.对于甲方行使抵押权的不清楚问题，可以通过阅读合同中关于抵押权实现的相关条款，了解行使抵押权的条件和方式。

5.对于合同变更和解除的问题，可以在合同中明确约定变更和解除的条件，并在必要时寻求法律咨询。

6.对于违约责任的不明确问题，可以在合同中详细列明违约责任的具体规定，确保双方对违约后果有清晰的了解。

7.对于争议解决方式的不清楚问题，可以在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：