重庆市房屋买卖合同签订步骤详解.docx

重庆市房屋买卖合同签订步骤详解

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

一、房屋基本状况

1.1该房屋位于____________，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的土地使用权性质为____________，土地使用权期限至____________年。

二、房屋交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____________元，乙方应在本合同签订后____________日内，一次性付清。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方保证在交付房屋时，该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____________%。

4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____________元/日，自逾期交付之日起计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.买卖双方身份证明

6.定金收据

7.房屋过户申请表

8.房屋过户费用明细表

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.甲方未能按照约定条件交付房屋，认定为违约行为。

3.乙方未能按照约定时间支付房款，认定为违约行为。

4.乙方未能履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者在土地上设立、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币元/日，自逾期交付之日起计算。

2.问题：甲方未能按照约定条件交付房屋。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。

3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的%。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.用于投资目的的房屋买卖。

5.用于自住的房屋买卖。

6.用于出租的房屋买卖。