2024的房屋买卖合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

姓名/公司名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子：__________

买方：

姓名/公司名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋现状：__________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

第四条违约责任

4.1若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

4.2若卖方未能按照本合同第三条约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

4.3若买方未能按照本合同第二条约定支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，双方应提供有效身份证明和户籍证明，以确保主体资格合法。

2.房屋描述要详细准确，包括位置、面积、现状等。

解决办法：双方可共同聘请专业房产评估机构对房屋进行评估，确保描述准确。

3.购买价格及支付方式要明确，定金和房款支付时间及金额要明确。

解决办法：双方根据实际情况商定购买价格和支付方式，并在合同中明确规定。

4.交付及过户时间要明确，双方应共同配合办理过户手续。

解决办法：双方应在合同中明确规定交付及过户时间，并积极配合办理过户手续。

5.违约责任要明确，包括违约金数额和计算方式。

解决办法：双方根据实际情况商定违约金数额和计算方式，并在合同中明确规定。

6.争议解决方式要明确，包括争议解决机构和管辖法院。

解决办法：双方可商定选择合适的争议解决机构和管辖法院，并在合同中明确规定。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.定金：买方为确保履行合同义务而支付给卖方的一定金额。

4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的一定金额。

6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

7.管辖法院：具有管辖权的人民法院，负责处理合同争议的司法机关。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.公司之间房屋买卖。

3.个人与公司之间房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的使用条件和安全标准。

2.房屋维修责任：规定房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任归属。

3.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。

4.房屋租金：如果房屋在过户前已被出租，租金支付及分配问题。

5.房屋占用费：如果买方在过户前提前占用房屋，是否需要支付占用费。

6.房屋过户税费：过户过程中产生的税费由谁承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图。

3.房屋现状照片或视频。

4.卖方身份证明复印件。

5.买方身份证明复印件。

6.房屋评估报告。

7.过户费用预算表。

8.房屋保险单复印件（如有）。

9.其他与房屋买卖相关的文件。