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小区天台使用协议书8篇

篇1

甲方：[甲方小区名称]业主委员会

乙方：[乙方小区名称]业主委员会

根据两小区业主的共同需求，为合理利用小区天台资源，经双方友好协商，达成如下使用协议：

一、天台基本情况

1.位置：甲方小区与乙方小区之间的天台。

2.面积：共计XX平方米。

3.现状：目前天台主要用于晾晒衣物和放置杂物，未进行合理规划和利用。

二、使用目的

1.提升小区环境品质：通过合理规划和利用天台空间，打造宜居、美观的小区环境。

2.增加公共设施：建设公共休闲设施，如健身区、休息区等，提升业主的生活质量。

3.共享资源：促进两个小区之间的交流与合作，实现资源共享。

三、使用原则

1.公平原则：双方业主委员会应本着公平、公正的原则，共同管理和使用天台资源。

2.共享原则：天台资源属于全体业主共有，任何一方不得擅自占用或挪用。

3.安全原则：确保天台的使用安全，避免发生意外事故。

4.环保原则：遵守环保法规，不得在天台上进行污染环境的行为。

四、具体使用方案

1.规划与设计：双方业主委员会共同委托专业设计单位，对天台进行合理规划和设计，确保既能满足业主需求，又美观大方。

2.施工与建设：施工建设应遵循相关法律法规，确保施工质量与安全。施工过程中，双方应密切配合，共同监督施工进度和质量。

3.设施与设备：根据规划方案，配置相应的健身器材、休息座椅等设施设备，以满足业主需求。这些设施设备应定期维护和保养，确保其正常使用。

4.管理与维护：双方业主委员会应共同制定天台的管理和使用制度，明确各方职责。应设立专门的管理小组或聘请专业管理人员，对天台进行日常管理和维护，确保其整洁、有序和安全。

五、权益与义务

1.甲方权益与义务：甲方有权使用天台的一部分区域，但应遵守双方制定的管理和使用制度。甲方有义务参与天台的建设和维护工作，并按照约定支付相关费用。

2.乙方权益与义务：乙方享有与甲方相同的权益，即有权使用天台的一部分区域。乙方也应遵守双方制定的管理和使用制度，并参与天台的建设和维护工作。

3.双方共同权益与义务：双方应共同维护天台的权益，不得擅自占用或损坏天台资源。应共同制定管理和使用制度，并确保其得到有效执行。在遇到问题时，应积极沟通解决，避免产生矛盾和纠纷。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如果一方擅自占用或损坏天台资源，应承担相应的民事责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

3.如果一方在施工过程中存在违规行为，导致安全事故或其他损失，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商无果，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵循法律法规和公平原则，尊重司法判决或仲裁裁决结果。如有需要，可聘请专业律师或法律顾问协助处理争议。

八、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。期满后如需继续合作，可另行签订续签协议。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。每份协议均具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就小区天台的使用达成以下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在小区天台使用方面的权利和义务，确保小区天台的合理使用，维护小区公共秩序，保障业主的合法权益。

二、协议内容

1.天台归属与使用

小区天台为全体业主共有，甲方负责天台的物业管理。乙方作为业主，有权合理使用天台，但不得擅自占用、损坏或改变天台的用途。

2.天台使用规定

（1）乙方在使用天台时，应遵守法律法规和小区管理规定，不得从事违法、违规行为。

（2）乙方应尊重他人的合法权益，不得妨碍他人的正常使用。

（3）乙方应爱护天台的公共设施，不得损坏或破坏。

3.天台维护与管理

甲方负责天台的维护和管理，应定期对天台进行检查、维修和保养，确保天台的正常使用。乙方应协助甲方做好天台的维护工作，发现天台存在问题或隐患应及时向甲方报告。

4.违约责任

（1）如乙方违反本协议规定，擅自占用、损坏或改变天台的用