2024版北京市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

6.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

7.3一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实、准确、完整。如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的证件信息，确保信息真实可靠。

2.明确租赁期限、租金及支付方式。租金支付延期可能导致甲方利益受损。解决办法：双方应在合同中明确规定租金支付时间、方式，并按时支付。

3.注意房屋使用及维修责任。乙方不合理使用房屋可能导致设施损坏，需承担修复费用。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，按照合同约定承担修复费用。

4.合同变更与解除。任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和程序，确保双方权益。

5.违约责任。一方违反合同约定，可能导致合同目的不能实现。解决办法：合同中应明确违约责任和违约金的计算方式，以便在违约情况下，双方能按照约定解决问题。

6.争议解决。本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时，双方能按照约定解决问题。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁他人房屋的一方，具有使用和收益房屋的权利。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取房屋的使用和收益权。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.房屋及附属设施：指出租人出租的房屋以及房屋内部的设施、设备等。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改、补充或者调整。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或者按照合同约定终止合同关系的行为。

10.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，对于发生