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2024年地产合同管理制度15篇

目录

房地产企业合同管理制度怎么写

1.总则

1.1为规范公司合同的订立、履行和管理,有效防范风险,

维护公司的合法权益,根据《中华人民共和国国合同法》及

相关法律的规定,结合本公司的具体情况,制订本管理制度。

1.2订立合同,必须遵守国家的法律法规,遵循公平和

诚实信用原则。

1.3不得违法订立合同,不得订立有损国家、社会公共利

益和本公司合法权益的合同,不得与资信不佳,不具备履约

能力的单位订立合同。

1.4公司对外的一切交易、合作行为,除及时清结、标的

额极小的事务外,必须订立书面合同。合同依法成立即具有

法律约束力,必须严格遵守,全面履行。

1.5公司法律顾问负责合同的审查,并指导公司的合同

管理工作。

2.合同的订立与履行

2.1订立合同前,公司经办人员及所在部门应严格审查

订立合同相对方的下列情况:

1)审查是否领取营业执照,2)有无法人资格;

3)审查经营范围和经营方式,4)是否取得相关资格证

书或许可证;

5)履约能力审查和信用审查。

经办人员应收集其营业执照、当年工商年检记录、资质

证书或许可证复印件备查(如系个人应收集身份证复印件)。

2.2订立合同

2.3相对方委托代理人订立合同,

2.4必须出具由其亲自签发的授权委托书。

公司经办人员应当认真审查授权委托书载明的授权事

项和范围并收集备案。

2.5一般合同,

2.6经办人员应在做好市场、资信调查的基础上,

2.7与合同

2.8相对方充分协商。

对于标的巨大或涉外的合同,公司应组织专业、技术、

财务和法律顾问组成谈判小组,做好谈判工作。

2.4凡本公司作为一方的合同::,除政府部门、金融机构

等有专门要求的外,原则上由本公司经办人员草拟合同。重

大或复杂的合同,可以同法律顾问交换意见,由法律顾问草

拟。

2.5合同内容的约定应明确、具体,充分考虑对本公司是

否有利,并具有可操作性。

2.6在少数情况下,确需使用标准格式合同,经办人员应

当认真审查合同内容表述是否准确,条款是否完备。

格式合同表述不准确、条款不完备,或者对公司不利的,

经办人员应当对相关条款进行修改或添附相关的内容,或者

草拟补充协议予以完善。

格式合同空白处不需填写内容的,应划斜线予以填充,

防止合同内容被伪造或篡改。

2.7合同必须具有标的(指货物、劳务、工程项目等)、

数量和质量、价款或者酬金、履行的期限、地点和方式、违

约责任、解决争议的办法等主要条款,尽可能订立担保条款

(定金、保证或抵押等)。

2.8合同应明确约定违约责任。

合同中可以约定违约后承担继续履行,采取必要补救措

施的责任;

合同中可以约定违约后承担赔偿损失的责任;

合同中可以约定违约时应支付一定数额的违约金;

合同中可以约定定金条款。

前述违约责任条款既可以单独约定,也可以同时约定。

2.9建筑勘察、建筑设计、广告、美术、雕塑设计制作

合同中,应尽可能约定相关(含计算机软件)的着作权、专利

权、商标权等知识产权归本公司所有。

涉及商业秘密的合同,应当订立必威体育官网网址条款,约定必威体育官网网址责

任。

2.10合同可以约定下列解除合同的条件:

1)一方违约,影响合同目的的实现;

2)其他条件。

2.11合同应当约定下列解决争议的方式:

1)双方协商;

2)提请仲裁;

3)诉讼。

合同应尽可能约定由本公司所在地法院管辖或者约定

合同的履行地为本公司所在地。

2.12合同必须由法定代表人或其授权的代理人签字(盖

章),加盖合同专用章

或公司公章。

合同应当有经办人签字(盖章),合同标的金额超过

10000元以上由部门加签。

合同附件应当同时签字(盖章)确认。

2.13对合同进行修改、增删,应在修改、增删处加盖印

章或由经办人签名进行