2024商铺租赁意合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺面积：____平方米。

1.2商铺位置：__________。

1.3商铺现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁商铺仅限于__________（经营范围），不得从事其他经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的商铺及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的__%。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部内容，确保双方对合同条款无异议。

2.确认合同双方的名称和信息是否准确无误，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址和联系方式。

3.明确租赁商铺的具体情况，包括商铺的面积、位置和现状。

4.注意租赁期限的约定，确保租赁期限符合双方的需求。

5.了解租金的金额和支付方式，确保乙方按时支付租金。

6.明确租赁用途，确保乙方按照约定使用商铺。

7.注意保险的购买和备案，确保乙方投保的保险符合甲方要求。

8.了解合同的变更、解除和违约责任，确保双方在合同履行过程中有明确的权益保障。

9.注意争议解决的方式，确保在发生争议时能够顺利解决。

10.双方在签订合同后，应妥善保管合同副本，以备不时之需。

解决办法：

1.对于合同内容的疑问，可通过与对方沟通或咨询专业律师来解决。

2.如需修改合同条款，双方可进行协商，并在合同中注明修改内容。

3.若乙方延迟支付租金，甲方可提醒乙方，并在逾期未付的情况下按照合同约定收取滞纳金。

4.若乙方未按约定使用商铺，甲方可根据合同条款要求乙方改正或承担违约责任。

5.若发生争议，双方可先尝试友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有并有权出租商铺的当事人。

2.承租方：指依法承租商铺并有权使用商铺的当事人。

3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止之日止。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，按照合同约定向甲方支付的违约金。

6.租赁用途：指乙方承租商铺后所进行的具体经营活动。

7.保险：指乙方为商铺及附属设施购买的财产保险，以保障双方在租赁期间的风险。

8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径来解决争议的方式。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方（承租方）愿意承租甲方（出租方）的商铺，并按照约定的条款进行租赁的情况。

3.适用于明确双方在租赁期间的权利义务，确保租赁过程顺利进行的情况。

补充条款：

1.乙方租赁商铺的经营范围不得违反国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方在租赁期间需遵守商铺所在地的物业管理规定，维护商铺的整洁和秩序。

3.乙方在租赁期间如需进行装修或改造