私人房产交易协议.docx

私人房产交易协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房产现状：_____________________________________________________________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________________元整）购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。

第四条附加条款

4.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的问题。如因甲方原因导致房产交易出现问题，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按照本协议约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按逾期金额的____%支付违约金。

4.3如甲方未能按照本协议约定交付房产，甲方应支付乙方人民币____元（大写：____________________________元整）的违约金。

4.4本协议任何一方未能履行或未能完全履行本协议约定的义务，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.购房款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房产交付确认书

7.房产过户证明

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本协议约定交付房产，认定为违约行为。

2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，认定为违约行为。

3.乙方未能按照本协议约定支付购房款，认定为违约行为。

4.任何一方未能履行或未能完全履行本协议约定的义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指位于________________的房产。

4.购房款：指乙方同意支付给甲方的购买房产的价格。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付问题：如甲方未能按照本协议约定交付房产，乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

2.过户手续问题：如甲方未能协助乙方办理房产过户手续，乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

3.购房款支付问题：如乙方未能按照本协议约定支付购房款，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

4.违约金支付问题：如甲方或乙方发生违约行为，违约方应按照本协议约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.个人与企业之间的房产买卖。

4.企业与个人之间的房产买卖。