2024土地使用权转移合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

乙方（受让方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的土地使用权，土地使用权证号：____________________，面积为____________________平方米；

2.乙方愿意受让甲方的上述土地使用权；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方自愿接受该土地使用权；

1.2土地使用权的转让价格为人民币________________元整（大写：____________________元整）；

1.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户；

1.4甲方应于收到乙方支付的转让款之日起____个工作日内，办理土地使用权转让手续，将土地使用权证办理至乙方名下。

第二条权利与义务

2.1甲方应保证其对所转让的土地使用权享有完全的权利，如有纠纷，由甲方负责解决；

2.2乙方应按照约定时间支付土地使用权转让款，否则甲方有权解除本合同；

2.3双方应遵守国家有关土地管理法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途；

2.4双方应按照约定履行本合同，如有违约行为，应承担违约责任。

第三条争议解决

3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条其他约定

4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

4.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

4.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：______________________

乙方（受让方）：______________________

签订日期：__________________________

注意事项：

1.确保合同双方主体合法，具有签订合同的资格和能力。

2.核实甲方所持有的土地使用权证的真实性和有效性。

3.明确土地使用权转让的具体位置、面积和用途。

4.约定明确的付款时间和方式，确保资金安全。

5.确认土地使用权转让手续的办理流程和时间。

6.遵守国家有关土地管理法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

7.双方应严格按照约定履行合同，如有违约行为，应承担相应违约责任。

8.合同签订后，妥善保管好合同副本，以便日后维权和履行合同。

解决办法：

1.若合同双方主体不合法或无签订合同资格，应重新选择合法主体进行合同签订。

2.若土地使用权证不真实或无效，应由甲方负责解决，直至取得真实有效的土地使用权证。

3.如有必要，可委托专业测量机构对土地面积和用途进行核实。

4.合同中可明确约定付款时间和方式，如银行转账、现金支付等。

5.甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，如有手续不全或办理不顺利，双方应积极协商解决。

6.如有违约行为，先尝试通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：国家授予公民、法人或其他组织在一定期限内使用土地的权利。

2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件，由国土资源行政主管部门颁发。

3.转让方（甲方）：拥有土地使用权并将其转让给他人的一方。

4.受让方（乙方）：购买土地使用权并接受转让的一方。

5.转让款：受让方支付给转让方的土地使用权购买价款。

6.违约责任：一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和约定的协议。

应用场合：

1.个人或企业间土地使用权的买卖或转让。

2.土地开发项目中的土地使用权转移。

3.房地产交易中涉及的土地使用权变更。

4.土地储备与整理项目中土地使用权的调换。

5.任何需要通过法律手续将土地使用权从一方转移到另一方的情况。

补充条款：

1.土