2024房屋店面出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

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第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋地址为：__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关出租房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证出租房屋的结构安全、设施正常使用，确保房屋符合出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责对出租房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金支付标准支付租金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁房屋的合法性：确保出租房屋符合国家有关出租房屋的法律法规要求，避免因房屋不合规导致的租赁合同无效。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明材料，确保房屋的合法性。

2.租赁期限的明确：明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式的明确：明确租金金额和支付方式，避免因租金支付不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付方式和支付时间。

4.押金的支付和退还：明确押金的支付金额、支付时间和退还条件，避免因押金问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定押金的支付金额、支付时间和退还条件。

5.维修和养护责任：明确甲方和乙方的维修和养护责任，避免因维修和养护责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定甲方和乙方的维修和养护责任。

6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，避免因合同变更和解除问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序。

7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点。

所涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用出租房屋的时间。

4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，用于抵扣乙方可能造成的房屋损失。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括房屋租赁法、合同