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西安市长安区医院建设项目

可行性研究报告

编制单位：西安文海工程咨询有限公司二○一四年五月

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目录

目录 1

第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2建设单位概况 1

1.3编制的依据及范围 2

1.4项目概要及简要结论 2

1.5主要技术经济指标 3

第二章项目背景及建设必要性 4

2.1项目背景 4

2.2项目建设的必要性 4

第三章市场预测及建设规模 6

3.1医疗市场预测 6

3.2建设规模 6

第四章项目选址与建设条件 7

4.1所在地概况 7

4.2项目选址 7

4.4配套条件 8

西安市消防局本着“消防结合，以防为主”的原则，根据火灾危险性类别和重点单位、

工商企业、人口密度、建筑状况以及交通道路、水源等实际情况划分消防区，并建成

较为完善的城市消防水管网。第五章建设方案 9

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5.1编制依据 9

5.2项目总体规划 9

5.3结构方案设计方案 10

5.4供排水设计方案 10

5.5暖通设计方案 11

5.7医用气体设计方案 11

5.9绿化景观 11

第六章环境影响评价 13

6.1环境保护依据 13

6.2场址环境条件 13

6.3项目建设和运营对环境的影响及治理措施 13

6.5建议 15

第七章劳动安全卫生与消防 16

7.1劳动安全 16

7.2消防 17

第八章节能 18

8.1编制依据 18

第九章项目组织和劳动定员 20

9.1项目组织 20

9.2劳动定员和人员来源 20

第十章项目管理及进度计划 22

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10.1项目管理 22

10.2项目进度安排 22

第十一章项目招标方案 23

11.1招标依据 23

11.2招标 23

第十二章投资估算与资金筹措 24

12.1投资估算 24

12.2资金筹措 24

第十三章财务分析 25

13.1营业收入和运营成本估算 25

第十五章结论与建议 26

15.1结论 26

15.2建议 26

附表： 26

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第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

西安市长安中心医院建设项目

1.1.2项目建设单位1.1.3项目拟建地点

西安市长安区南长安街地铁2号线终点站。

1.2建设单位概况

1.2.2企业经营范围

未来十年，随着人们生活水平提高，对健康的意识不断加强，加上城镇化持续发展，医疗的需求还将进一步扩大；同时，就目前的医疗机构和医疗人员的增加速度远跟不上城镇化的进度，加上我国已经逐步进入老龄化社会，医疗健康事业将有更大的市场空间。未来十年，随着消费者的需求改变，全世界慢性病患者的增长，以及人口老龄化趋势，医疗产业将在社会快速发展中扮演非常重要的角色。中信，万科，阿里巴巴，新希望集团，都已经开始进入医疗市场。从以上分析，医疗卫生事业在未来十年，将有强大的潜力市场。强大的潜力市场加上公司多年的行业经验积累，将有助于公在的发展战略有更大的目标，上市发展是公司的最终奋斗目标，共同富裕是发展的核心，而合理的财富运行机制和分配机制是保证公司良性运作、快速高效发展的根本。以个人、公司等方式，通过合作、加盟参

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与公司核心战略决策，是财富发展战略的外沿，而对内则实行由保障机制、分配机制到股份机制的转变。

1.3编制的依据及范围

1.3.1编制的依据

⑩《陕西省“十二五”期间深化医药卫生体制改革规划暨实施方案》（陕政发【2012】32号）；

w《投资项目可行性研究指南》；

∞现行有关法律、法规、技术规范、规定及标准；

1.3.2论述的范围和内容

⑶项目招标方案；

⑶项目社会效益分析；

⑩提出该项目工作结论。

1.4项目概要及简要结论

1.4.1项目概要

w建设规模

西安市长安中心医院项目建设用地约70亩，总建筑面积为73000.00Ⅲ,设计开放床位500张。

1.4.2项目简要结论

项目的建设适应长安区发展需要，可全面提高当地的医疗保健水平、满足人民群众日益增长的医疗保健需求，并从根本上解决西安市长安区及

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周边地区基层医疗环境拥挤、建筑设备老化、容纳功能有限等问题。

项目建成后将和西安医学院，北京301医院，联合经营，达到优势互补，创造品牌效应。同时，医院也