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实用二手房买卖合同书7篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售二手房位于[房屋地址]，产权登记建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.该房屋所有权证号为[产权证号]，土地使用权证号为[土地证号]。

3.该房屋为已购公有住房，甲方已取得该房屋的所有权证书。

二、房屋买卖价格及付款方式

1.甲方自愿将该房屋以[房价款总额]元的价格出售给乙方。

2.乙方应按以下方式支付房价款：

（1）本合同签订之日起[支付定金金额]元作为定金支付给甲方；

（2）本合同签订之日起[支付首付款金额]元作为首付款支付给甲方，余款[剩余房款金额]元通过银行贷款方式支付。

3.乙方在支付首付款后，甲方应当将房屋钥匙交付给乙方，并在本合同签订之日起[办理过户手续时间]日内协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋过户及贷款手续

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括协助乙方办理房屋评估、贷款审批等手续。

2.乙方应按照银行贷款要求提供相关材料，并配合银行完成贷款审批手续。

3.甲方在收到剩余房款后，应当将房屋正式交付给乙方使用。

四、房屋质量及维修责任

1.该房屋已经过结构加固和装修，质量良好。甲方保证房屋结构坚固，四邻界限清晰，无纠纷。

2.房屋交付后，如发生房屋质量问题或需要维修，甲方应承担维修责任。但因乙方使用不当或人为破坏造成的损失，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方如不能按期交付房屋或过户手续，应承担违约责任，违约金为房价款总额的[违约金比例]%。

2.乙方如不能按期支付房价款或因乙方原因导致过户手续无法办理，应承担违约责任，违约金为房价款总额的[违约金比例]%。

3.若一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿因此造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.甲方保证该房屋权属清晰，无纠纷，如因房屋权属问题导致纠纷的，由甲方承担全部责任。

2.乙方如需对该房屋进行装修或改造，应提前告知甲方，并取得甲方的同意。装修或改造费用由乙方自行承担。

3.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理物业、供暖等相关手续的变更事宜。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在以下情形下终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同；

（3）其他法定或约定情形。

3.合同终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于房价款的支付、房屋的交付等。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

性别：_____________________

出生日期：_____________________

国籍：_____________________

住址：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

性别：_____________________

出生日期：_____________________

国籍：_____________________

住址：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的二手房，并愿意将其出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，特此签订以下二手房买卖合同书。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________

2.房屋面积：_____________________平方米

3.房屋结构：_____________________

4.房屋装修情况：_____________________

5.房屋附属设施：_____________________

二