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二手房买卖合同范本参考2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义及解释

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方联系方式

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3定金条款

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付标准

第六章：权属变更及过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户完成的条件

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任

7.3税费缴纳时限

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约金的计算与支付

8.3违约责任的免除

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3解除后的义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：特别约定

11.1特别事项

11.2特别条款的效力

11.3特别条款的变更

第十二章：附加条款

12.1附加条款的制定

12.2附加条款的效力

12.3附加条款的变更

第十三章：合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3合同备案

第十四章：签字栏

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3签订时间

14.4签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同定义及解释

本合同中所用术语和表达的定义，按照本合同附件中的术语解释执行。

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3双方联系方式

甲乙双方应提供有效的联系方式，并在变更时及时通知对方。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，所有权人为。

3.3房屋现状及设施

房屋目前处于______状态，附带设施包括______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币______元。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户前一次性支付。

4.3定金条款

买方支付定金后，若因买方原因解除合同，定金不予退还；若因卖方原因解除合同，卖方应双倍返还定金。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前交付房屋。

5.3交付标准

房屋交付时应达到的标准包括______。

第六章：权属变更及过户

6.1过户流程

房屋过户流程包括______。

6.2过户费用

过户过程中产生的费用由______承担。

6.3过户完成的条件

房屋过户完成的条件为______。

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

本次交易涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体金额由税务部门核定。

7.2税费支付责任

卖方应承担税费______%，买方应承担税费______%。

7.3税费缴纳时限

双方应于过户前______日完成各自税费的缴纳。

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括但不限于延迟支付房款、延迟交付房屋等。

8.2违约金的计算与支付

违约金的计算方式为违约方应支付的房款总额的______%，支付方式为一次性支付。

8.3违约责任的免除

如违约行为因不可抗力导致，违约方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除违约责任。

合同编号______

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的条件

一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

9.3解除后的义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的结算和未履行部分的责任承担。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

10.2适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.3争议解决地点

争议解决的地点为______。

第十一章：特