二手房东租房合同范本(2024版).docx

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二手房东租房合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的与适用范围

1.2合同定义与术语解释

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的交付与验收

2.3租赁物的使用与维护

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

3.2租赁期限的延长与缩短

3.3租赁期限的变更与终止

第四章：租金与支付方式

4.1租金的计算与确定

4.2租金的支付方式与时间

4.3租金的调整与补偿

第五章：租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

5.3双方的共同义务与责任

第六章：租赁物的维修与保养

6.1维修与保养的责任分配

6.2维修与保养的程序与要求

6.3维修与保养的费用承担

第七章：违约责任

7.1违约的定义与认定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除与减轻

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式与程序

9.2争议解决的法律适用

9.3争议解决的费用承担

第十章：其他条款

10.1合同的补充与附件

10.2合同的生效与备案

10.3其他未尽事宜

第十一章：签字栏

11.1出租方签字栏

11.2承租方签字栏

11.3签订时间与地点

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确出租方与承租方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护。本合同适用于出租方将房屋出租给承租方使用的所有情形。

1.2合同定义与术语解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规的规定进行解释。对合同条款中的任何疑问，双方应协商解决。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，具体房屋状况及设施设备详见附件一。

2.2租赁物的交付与验收

出租方应于______年______月______日前将租赁物交付给承租方，并保证租赁物符合合同约定的使用条件。承租方应在接收租赁物时进行验收，并在验收合格后签署交接单。

2.3租赁物的使用与维护

承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限届满，双方可协商延长租赁期限。如一方提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。

3.3租赁期限的变更与终止

租赁期限内，双方可协商变更租赁期限。合同提前终止的，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第四章：租金与支付方式

4.1租金的计算与确定

租金为每月______元，租金总额为______元。租金包括房屋使用费及附属设施使用费。

4.2租金的支付方式与时间

租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付下个月的租金至出租方指定账户。

4.3租金的调整与补偿

租赁期内，如遇市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。租金调整应提前______个月通知对方。

第五章：租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。出租方应保证租赁物符合合同约定的使用条件。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供符合约定条件的租赁物。承租方应按时支付租金，并合理使用租赁物。

5.3双方的共同义务与责任

双方应遵守法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。双方应妥善保管租赁物，不得损害第三方利益。

第六章：租赁物的维修与保养

6.1维修与保养的责任分配

租赁物的日常维修保养由承租方负责，大修由出租方负责。维修保养费用由责任方承担。

6.2维修与保养的程序与要求

承租方在发现租赁物需要维修时，应及时通知出租方，并按照规定程序进行维修。

6.3维修与保养的费用承担

维修保养费用由责任方承担。如因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

第七章：违约责任

7.1违约的定义与认定

违反合同条款的行为视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2违约责任的承担

违约方应支付违约金，并赔偿守约方的直接损失。违约金的具体数额由双方协商