江苏省建设工程施工图设计审查技术问答(建筑专业).pdf

建设工程施工图设计审查

技术问答

江苏省建设厅审图中心

二○○五年六月

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建设工程施工图设计审查技术问答

建筑专业技术问答

(一)设计依据及设计说明(共13条)

1、对建筑物的结构安全等级不作要求，只在结构设计中明确这一等级。对建筑专业而言

是否是违反《强制性条文》?

答：要判定某问题是否违反《强制性条文》，应看能否明确指出此问题违反了哪一本规范

中的哪一条，且此条是已明确被指定为建筑专业《强制性条文》者。否则皆不能判定为违反

《强制性条文》。

2、设计依据中设计依据的相关规范，有的说明中列举一部分，漏了一部分。有的只写“依

据国家和省市有关规范”，遇到上述情况可否算是设计文件深度不够?

答：对施工图审查意义不大。

3、与工程相关的《工程质量施工验收规范》是否要在建筑施工说明中全部列举说明。不

列举或列举不全是否算违反强制性标准?

答：施工图审查只处理与设计有关的强制性标准。

4、《全国民用建筑工程设计技术措施(规划、建筑)》中的条文能否作“强标”?

答：“措施”本身未见明确定为国家强制性标准，但其中很多条文是规范中的强制性标准，

甚至是《强制性条文》。

5、对于单元式宿舍楼其设计同单元式住宅(一梯二户等)，审查时按住宅规范还是按宿舍

规范?(单元之闫是否须设连廊连通)。宿舍、公寓式办公楼、公寓式住宅的设计依据?

答：单元式宿舍和单元式住宅其功能和平面形态应有明显区别，如各房间的大小级配，

厨房、卫生间的内容和设备形式皆不同，设计应按各自规范。公寓式办公楼按办公楼，公寓

式住宅按住宅。

6、足疗应参照何规范?

答：参考类似的服务类建筑。

7、公寓式办公、酒店公寓如何定性?属于办公还是住宅?

答：公寓式办公按办公楼，酒店式公寓靠酒店。

8、健身房属于娱乐设施吗?设置的楼层是否有限制?

答：单纯健身房不应属娱乐设施，未见规范限制楼层。

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9、关于设计深度问题，是否可以不提，因为提了设计单位也不会根据意见加以补充完善，

这是设计单位内部把关的事。

答：在施工图审查中，如不影响《强制性条文》或强制性标准的判定，则可提可不提，

缺图的必须补齐再审。

lO、国家、部、省颁的文件如发改运行[2003]2116号附件及苏建函科[2004]170号文件

是按强制性条文执行，还是按什么规定执行?

答：明确指明为《强制性条文》者才按《强制性条文》执行。

11、由于本市规划部门未提供控制高程数据，设计单位一般采用比邻近建筑或道路中心

某点相差多少来处理，不符合《通则》第2.1.2条及第3.3.2条要求。审图中心是否应判定

为违反强条?

答：城市规划部门应提供控制标高，如不能，应提出设计标高的参照基准。

12、总平面图绝大多数没有用城市座标系来控制定位，使用相对尺寸定位较多，是否判

定为违反强标?

答：应首先考虑用城市座标系定位，如确实没有座标资料，可把现场确定的稳定可靠的

地物作为参照基准。

13、总图中，建筑物周围原建筑道路不明确，尤其是高层建筑是判为强标还是深度?

答：设计应明确，否则有关总图和消防的规范要求如何满足?(哪一条不满足就判哪一条

违反强制性标准或《强制性条文》)。

(二)防火设计(共5l条)

1、商业建筑设计规范JGJ48-88第4.1.4条规定：综合性建筑的商店部分的安全出口必

须与其他建筑部分隔开。如果商店与办公等建筑相邻，在其隔墙上开防火门或在其相邻楼梯

间处隔墙上开设防火门作为商店的一个疏教出口是否可以?对综含性建筑的商店部分应采用

耐火极限不低于3.00小时的隔墙和耐火极限不低于1.50小时的非燃烧楼板与其他建筑隔开

的规定在《离层民用建筑设计防火规范》中完全符合3.O.2条一级耐火等级的要求，则该隔

墙是否可视为防火墙处理。