2024版二手房交易法律协议样本版.docx

2024版二手房交易法律协议样本版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条：交易手续及税费

6.1交易手续

6.2税费承担

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

第十三条：签署日期

第十四条：签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于X的房屋，房屋所有权证号：X，房屋土地使用权证号：X。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于X，具体地址为X。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为X。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，乙方购买甲方向其出售的二手房的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式：X。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

4.2过户时间

双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证所出售的房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。

5.2保修责任

自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限为X年。

5.3保修范围

保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围双方可另行协商确定。

第六条：交易手续及税费

6.1交易手续

双方应按国家法律法规及地方政策规定，办理房屋交易手续。

6.2税费承担

双方根据国家法律法规及地方政策规定，承担相应的税费。具体税费双方可另行协商确定。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第二部分：其他约定

8.1双方的其他约定

双方可根据本合同的履行情况，另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第三部分：附件

9.1房屋所有权证复印件

本合同附件一为房屋所有权证复印件，甲方应在本合同签订之日起X日内提供给乙方。

9.2房屋土地使用权证复印件

本合同附件二为房屋土地使用权证复印件，甲方应在本合同签订之日起X日内提供给乙方。

第四部分：签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第五部分：签字盖章

10.1出卖人签字

甲方（签字）：_________

10.2买受人签字

乙方（签字）：_________

10.3见证人签字

见证人（签字）：_________

本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同签订地为X，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除

在合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法履行合同的情形，双方可协商解除合同。解除合同的，应按照双方约定和法律规定办理相关手续。

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效