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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋用途：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按约定退还房屋时，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后，多退少补。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按约定退还房屋时，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。

2.确认个人信息：甲乙双方应确保在合同中填写的个人信息准确无误，如有变化应及时通知对方。

3.租赁期限：双方应明确租赁期限，并在合同中明确规定起始和结束日期。

4.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如遇特殊情况，应及时与甲方沟通协商。

5.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、损坏。如有需要进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意。

6.维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担，而因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

7.合同变更与解除：任何关于合同的变更或解除都需双方书面协议，并签字盖章确认。

8.违约责任：双方应清楚违约的后果，包括承担违约责任和向守约方支付赔偿金。

9.争议解决：双方应在合同中约定解决争议的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

10.合同签字：合同须经甲乙双方签字（或盖章）后生效，双方各执一份。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权使用和居住在该房屋内。

3.租赁期限：租赁合同规定的甲乙双方租赁关系的有效期限。

4.租金：乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保金。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。

8.维修责任：甲方对租赁房屋及附属设施的正常维护、维修负责，乙方对因使用不当导致的损坏负责。

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