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住房公积金按揭贷款协议2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：贷款人与借款人资格

2.1贷款人资格

2.2借款人资格

2.3借款人的义务与责任

第三章：贷款条件

3.1贷款额度

3.2贷款期限

3.3利率与还款方式

第四章：贷款申请与审批

4.1贷款申请程序

4.2贷款审批流程

4.3贷款申请所需材料

第五章：贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款资金的用途

5.3贷款资金的监管

第六章：还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3提前还款与逾期还款

第七章：担保与保险

7.1担保方式

7.2保险要求

7.3担保与保险的责任

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后的权利与义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决程序

第十一章：合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

第十二章：其他条款

12.1通知与送达

12.2必威体育官网网址条款

12.3不可抗力

第十三章：签字栏

13.1贷款人签字

13.2借款人签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确住房公积金按揭贷款的条款与条件，确保贷款过程的合法性、合规性，并保障双方的权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于贷款人向借款人提供的住房公积金按揭贷款，以及双方在贷款过程中的权利与义务。

1.3定义与解释

本合同中所用术语的定义如下：

“贷款人”指提供住房公积金按揭贷款的金融机构。

“借款人”指接受住房公积金按揭贷款的自然人或法人。

“按揭贷款”指借款人以其购买的住房作为抵押，向贷款人申请的贷款。

第二章：贷款人与借款人资格

2.1贷款人资格

贷款人应为依法设立并具有住房公积金贷款资格的金融机构。

2.2借款人资格

借款人应具备以下条件：

年满18周岁，具有完全民事行为能力；

有稳定的职业和收入来源；

信用记录良好，无不良信用记录。

2.3借款人的义务与责任

借款人应按照合同约定使用贷款资金，并按时足额偿还贷款本息。

第三章：贷款条件

3.1贷款额度

贷款额度根据借款人的信用状况、还款能力及所购房产价值等因素综合确定。

3.2贷款期限

贷款期限最长不超过30年，具体期限由双方协商确定。

3.3利率与还款方式

贷款利率按照国家相关规定执行，还款方式包括等额本息和等额本金两种。

3.3.1利率调整

如遇国家利率政策调整，贷款利率将相应调整。

第四章：贷款申请与审批

4.1贷款申请程序

借款人应向贷款人提交以下材料：

身份证明；

收入证明；

购房合同；

其他贷款人要求的材料。

4.2贷款审批流程

贷款人收到申请材料后，将进行审核，并在____天内给出审批结果。

4.3贷款申请所需材料

具体所需材料清单如下：

借款人身份证复印件；

借款人收入证明；

购房合同副本；

房产评估报告；

其他由贷款人根据实际情况要求的材料。

第五章：贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

贷款发放前，借款人应满足以下条件：

购房合同已生效；

房产评估已完成；

抵押登记手续已办理。

5.2贷款资金的用途

贷款资金仅可用于购买住房，不得挪作他用。

5.3贷款资金的监管

贷款人有权对贷款资金的使用情况进行监管，确保资金用途符合约定。

第六章：还款方式与期限

6.1还款方式

借款人可选择等额本息或等额本金的还款方式。

6.2还款期限

还款期限自贷款发放之日起计算，至合同约定的还款结束日止。

6.3提前还款与逾期还款

借款人可提前还款，但需支付相应的提前还款费用。逾期还款将产生罚息。

6.3.1提前还款条件

提前还款应至少提前____天向贷款人提出申请，并支付相应的费用。

6.3.2逾期还款罚息

逾期还款的罚息率为贷款利率的____%。

第七章：担保与保险

7.1担保方式

借款人应以所购房产作为抵押担保。

7.2保险要求

借款人应为所购房产投保房屋保险。

7.3担保与保险的责任

贷款人有权在借款人违约时，通过担保和保险实现债权。

7.3.1担保物的处置

在借款人违约时，贷款人有权依法处置担保物以偿还贷款。

7.3.2保险赔偿

保险赔偿金应用于偿还贷款本息及相关费用。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于逾期还款、未按约定使用贷款资金等。

8.2违约处理

贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并可采取法律手段追偿。

8.3违约赔偿