住房抵押担保借款合同范本(2024版).docxVIP

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住房抵押担保借款合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同序言

1.1合同目的和依据

1.2合同当事人

1.3合同标的物

第二章：借款条款

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3借款期限

第三章：抵押物条款

3.1抵押物描述

3.2抵押物估价

3.3抵押物的交付和保管

第四章：抵押权的设立与登记

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的登记

4.3登记费用的承担

第五章：借款利率与还款方式

5.1借款利率

5.2利息计算方法

5.3还款方式和期限

第六章：抵押物的保险

6.1保险责任

6.2保险金额与期限

6.3保险金的归属

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

7.3第三方权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的范围

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附加条款

11.1特殊约定事项

11.2合同附件

11.3其他补充事项

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同序言

1.1合同目的和依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方在住房抵押担保借款中的权利和义务而订立。

1.2合同当事人

甲方（借款人）：______

乙方（出借人）：______

1.3合同标的物

本合同的标的物为甲方所有的住房，作为借款的抵押担保。

第二章：借款条款

2.1借款金额

甲方同意向乙方借款人民币______元。

2.2借款用途

借款用途为______，甲方保证不将借款用于非法用途。

2.3借款期限

借款期限自______起至______止，共计______年/月。

第三章：抵押物条款

3.1抵押物描述

抵押物为甲方所有的位于______的住房，建筑面积为______平方米。

3.2抵押物估价

抵押物的估价为人民币______元，该估价由______机构提供。

3.3抵押物的交付和保管

甲方应在合同签订后______天内将抵押物交付给乙方，并由乙方妥善保管。

第四章：抵押权的设立与登记

4.1抵押权的设立

抵押权自抵押物交付之日起设立。

4.2抵押权的登记

甲方应在合同签订后______天内，协助乙方到相关部门办理抵押权登记手续。

4.3登记费用的承担

抵押权登记所需的费用由______方承担。

第五章：借款利率与还款方式

5.1借款利率

借款利率为年利率______%，在借款期限内固定不变。

5.2利息计算方法

利息按实际借款金额和使用期限计算，计算公式为______。

5.3还款方式和期限

甲方应按照以下方式和期限还款：______。

第六章：抵押物的保险

6.1保险责任

甲方应为抵押物投保财产保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2保险金额与期限

保险金额不得低于抵押物的估价，保险期限应覆盖整个借款期限。

6.3保险金的归属

如抵押物发生保险事故，保险金应优先用于偿还借款本息。

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定使用借款，并有义务按时偿还借款本息。

7.2乙方的权利与义务

乙方有权监督甲方使用借款，并有义务在甲方履行还款义务后解除抵押权。

7.3第三方权利与义务

抵押物的保险机构应按照保险合同履行保险责任。

（注：以上合同内容为示例，具体条款应根据实际情况制定。）

第八章：违约责任

8.1违约的定义

任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。

8.3违约赔偿的范围

违约赔偿包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。

8.4逾期还款的罚息

甲方逾期还款的，应按照______的标准支付罚息。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式进行。

9.2合同解除的条件

一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。

9.3合同终止的情形

合同在借款本息全部偿还、抵押物被处置或双方协商一致时终止。

9.4合同解除或终止后的责任

合同解除或终止后，不影响守约方向违约方追索赔偿的权利。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

10.2