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设计任务书

工程名称：首创项目概念规划

工程地点：

委托方：

签订日期：年月

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1项目概况

1.1城市概况地理：

气候：

1.2规划发展

1.3区位特征

项目位置：市区。

用地四至：东临，南临，西临，北临

。

周边现状：北侧为东侧为西侧为

南侧为交通状况（道路、快速路、铁路）：

1.4用地现状地块形状：用地高程：用地现状：

2设计依据

2.1政府部门批准的规划设计条件

2.2用地红线图

2.3地形图

2.4甲方确认的项目产品定位及产品设计要求

2.5中华人民共和国国家及地区有关规划设计的法律、法规、条例和规范

2.6市规划管理相关技术规定

注：在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准。参照以上文件但不应仅限于以上文件。

3经济技术指标

3.1规划条件要求：

3

本项目用地由个地块组成，根据政府规划条件规定，项目土地利用条件为：容积率为，建筑密度不大于，建筑限高不高于米，绿地率不小于。各地块基本规划条件如下：

编号

用地性质

建设用地面积

（平方米）

建筑规模（平方米）

容积率

建筑密度（%）

绿地率（%）

总计

3.2市场定位产品指标建议表：

产品类型

占总建筑面积比例

户型面积（平米）

户型

4市场定位

4.1市场分析

4.2产品定位

5设计要求

5.1规划和设计原则

5.2规划设计总体要求

5.3交通组织要求

5.4景观设计要求

5.5户型设计要求

4

5.6立面设计要求

6项目设计关键要素

7设计成果和周期要求

7.1设计成果：

乙方按约定时间提交设计方案，内容包括（但不局限于）以下设计图纸及文件：

7.1.1区位分析图

7.1.2现状优劣势分析图

7.1.3多方案比较图（过程草图）

7.1.4总平面图（1：1000）及经济技术指标表

7.1.5设计说明书（含相关专业）

7.1.6平面功能分区图

7.1.7建筑类型分布图

7.1.8建筑高度分析图

7.1.9机动车流线分析图

7.1.10停车规划图

7.1.11步行系统分析图

7.1.12景观视线分析图

7.1.13景观概念性规划平面图（1：2000）及相应的意向图

7.1.14重要单体及典型户型的平立剖面图

7.1.15沿街立面图

7.1.16典型剖面图

7.1.17能体现设计师设计理念的效果图(含手绘图，但至少有1张人视点电脑透视图)不少于3幅（沿街透视图、重点地块的局部透视图），及其它可以反映空间尺度及建筑风格的意向图

7.1.18总体效果图（一幅）

7.1.19模型一个（1：500）比例根据项目具体情况定

所有的图纸均按A3规格装订成册（10册）及相应的A0展板一套以上所有图纸均提供电子文档一份。

7.2设计周期：

5

乙方在年月日前将完成的概念设计提交甲方，并在北京（或项目所在地）进行方案汇报，汇报日期另行通知。设计方将在开始工作约两周后在北京或项目所在地进行中期交流，时间暂定为年月日。

有限公司年月

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