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2024年建筑合同法全文-1

建筑合同法全文

合同编号：__________

第一章：定义与术语

1.1定义

合同指本合同及其附件、附录和所有补充协议。

项目指根据本合同，承包商应完成的建设工程。

业主指合同中指定的具有合法权利和资格进行工程建设的自

然人、法人或其他组织。

承包商指根据本合同，承担工程建设任务的具有相应资质的

自然人、法人或其他组织。

1.2术语解释

除非上下文另有要求，否则本合同中的：

(1)条款仅为方便阅读而设，不影响合同条款的含义和解释；

(3)条款中的日指工作日，不含法定节假日。

第二章：工程范围与施工标准

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2.1工程范围

本工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、

景观工程等。

2.2施工标准

承包商应按照国家、行业和地方的相关规定、标准和规范进行

施工，确保工程质量。

2.3工程变更

(1)业主有权根据工程需要，对工程范围、设计、施工等进行变

更；

(2)承包商应根据业主的变更通知，及时调整施工计划，确保工

程顺利进行；

(3)因工程变更导致的合同价款、工期等调整，双方应另行协商

确定。

第三章：合同价款与支付

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3.1合同价款

本合同价款包括工程款、暂估价、暂列金额等，具体金额双方

另行协商确定。

3.2支付方式

(1)预付款：业主在合同签订后__个工作日内支付承包商预付

款，预付款比例为合同价款的__%；

(2)进度款：根据工程进度，业主按月支付进度款，进度款支付

比例为实际完成工程量的__%；

(3)结算款：工程竣工后，双方根据实际完成工程量进行结算，

结算款支付比例为合同价款的__%；

(4)质保金：承包商应按合同价款的__%缴纳质保金，质保期自

工程竣工验收合格之日起计算，质保期满后无息退还。

第四章：工期与违约责任

4.1工期

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(1)承包商应按照合同约定的工期完成工程；

(2)如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定延长工

期；

(3)如因承包商原因导致工期延误，承包商应承担违约责任。

4.2违约责任

(1)如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除

合同，并要求违约方承担违约责任；

(2)违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接

损失、间接损失、可得利益损失等；

(3)如双方均有违约行为，应根据各自的过错程度承担相应的责

任。

第五章：争议解决与适用法律

5.1争议解决

(1)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律；

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(2)如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；

(3)如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

5.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

第六章：工程质量与验收

6.1工程质量

(1)承包商应严格按照国家、行业和地方的相关规定、标准和规

范进行施工，确保工程质量；

(2)承包商应对工程质量的合格性、安全性、可靠性、耐久性、

美观性等方面承担责任；

(3)承包商应建立健全质量管理体系，对施工过程进行全面质量

管理，确保工程质量符合合同要求。

6.2工程验收

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(1)工程竣工后，承包商应向业主提交完整的竣工资料，包括施

工图纸、施工记录、质量检测报告等；

(2)业主应根据合同约定，及时组织工程验收，对工程质量进行

评定；

(3)如验收合格，业主应出具验收合格证明，并按照合同约定支

付结算款；如验收不合格，承包商应按照业主的要求进行整改，直

至达到合同约定的质量标准。