2024无证房屋买卖合同无证房屋买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.核实房屋实际情况，包括但不限于结构、面积、所有权等情况。

3.明确房屋买卖价格及支付方式，确保款项支付清晰明确。

4.注意房屋交付及过户的时间限制，确保合同顺利履行。

5.确认违约责任，了解违约金计算方式。

6.了解争议解决方式，明确诉讼管辖法院。

解决办法：

1.双方可聘请专业律师进行合同审查，确保合同条款合法合规。

2.在签订合同前，双方可实地查看房屋，确认房屋实际情况。

3.双方可共同选择第三方支付平台进行房款支付，确保款项安全。

4.如有必要，双方可聘请专业中介机构协助办理房屋过户手续。

5.发生违约情况时，双方可先尝试协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋并支付房价款的一方。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种方式。

8.管辖法院：指具有受理和审理案件权限的法院。

应用场合：

1.无证房屋买卖双方之间的交易。

2.买方希望购买位于特定区域的房屋。

3.卖方需要出售其无证房屋以获取资金。

4.双方希望通过合同明确各自的权利和义务。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括已知的问题和可能的潜在问题。

2.房屋维修和保养责任：规定房屋在过户前后的维修和保养责任归属。

3.房屋保险：要求卖方在过户前保持房屋保险的有效性，以及买方在过户后是否需要继续保险。

4.房屋租金：如果房屋在过户前已被出租，应明确租金支付情况和归属。

5.房屋交付条件：规定房屋交付的具体条件和标准，如清空房屋、交付钥匙等。

6.过户费用承担：详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，以及由哪方承担。

7.违约解除合同：详细说明违约情况及其导致的合同解除条件和后果。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件（如土地使用权证、房产证等）。

2.房屋现状照片或视频。

3.房屋维修和保养记录。

4.房屋保险单副本。

5.房屋租赁合同（如果适用）。

6.过户费用明细表。

7.任何相关的法律文件，如之前签订的房屋买卖协议等。