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?合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于甲方愿意出售/购买下列房地产：

（房产证号/土地使用权证号：__________）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就上述房地产的买卖事项，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售/购买的房地产位于__________（城市）__________（区域）__________（街道）__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2甲方出售/购买的房地产共有__________个卧室，__________个客厅，__________个卫生间，__________个厨房，__________个阳台，__________（建筑）平方米，套内建筑面积为__________（建筑）平方米。

1.3甲方出售/购买的房地产现状为__________（毛坯/装修/简装/精装等）。

第二条成交价格及支付方式

2.1甲、乙双方确认，本房地产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合交付条件的房地产交付给乙方。

3.2甲、乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门办理过户手续。

3.3过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲、乙双方承担。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1甲、乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

4.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，确保双方均为具有民事权利和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如发现主体资格不符合要求，应及时纠正或重新选择合同主体。

解决办法：核实身份证明、营业执照等证件，确保甲乙双方的主体资格合法有效。

2.房产证和土地使用权证：核实房地产的房产证和土地使用权证号是否正确，确保房地产的权属清晰。如发现房产证或土地使用权证号错误，应及时更正。

解决办法：到不动产登记中心查询房产证和土地使用权证信息，确保证号准确无误。

3.房地产现状：本合同中提到的房地产现状为毛坯、装修、简装、精装等，应根据实际房屋情况填写。如发现填写错误或实际情况与合同不符，应及时更正。

解决办法：实地查看房屋，确保房地产现状描述与实际相符。

4.成交价格及支付方式：核实成交价格是否正确，确保双方对价格无异议。如发现价格错误，应及时更正。确保乙方按照约定时间及方式支付房款。

解决办法：双方协商确认成交价格，约定支付方式和时间。在支付过程中，留存支付凭证以备核查。

5.交付及过户手续：确保甲方在约定时间内交付符合交付条件的房地产，并共同办理过户手续。如发现交付时间延迟或过户手续出现问题，应及时解决。

解决办法：明确交付时间和过户手续办理时间，双方共同参与办理，留存相关手续凭证。

6.违约责任：如甲方或乙方违反合同约定，应按照合同约定支付违约金。如发现违约金数额不足或过高，应及时协商调整。

解决办法：双方协商确定合理的违约金数额，并在合同中明确约定。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房地产的一方。

2.乙方：指购买房地产的一方。

3.成交价格：指甲、乙双方协商确定的房地产买卖价格。

4.首付款：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的一部分房款。

5.过户手续：指将房地产所有