2024天津市的房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：天津市__________区__________路__________号，楼房__________栋，房间__________号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每违约一日，应支付应付金额的__%作为违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证件、营业执照等相关文件。

2.房屋实际情况与合同描述一致。

解决办法：在签订合同前，双方共同实地查看房屋，确认无误后签字。

3.租金、押金等金额明确，不存在模糊不清的情况。

解决办法：明确金额，大写和小写数字都要写清楚，并双方确认。

4.租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款清晰明了。

解决办法：双方仔细阅读合同条款，确保无误解，签字确认。

5.合同履行过程中出现纠纷时，及时沟通解决。

解决办法：双方建立有效的沟通渠道，互谅互让，争取达成一致。

6.注意保存合同及相关凭证，以备不时之需。

解决办法：复印或电子扫描合同及相关凭证，存放在安全的地方。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的完全产权，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，享有使用房屋的权利，并按约定支付租金。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.合同变更：指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为。

10.民事行为能力：指公民依法独立实施民事行为的能力。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或其他组织之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与的情况。

补充条款：

1.房屋设施损坏赔偿条款：明确房屋及附属设施的损坏赔偿标准。

2.房屋维修责任分配条款：详细说明房屋维修的责任及费用承担。

3.房屋转租条款：规定承租方是否允许转租及相关条件。

4.提前解除合同条款：约定提前解除合同的条件、违约责任及