租房合同补充协议书编写指南.docx

租房合同补充协议书编写指南

合同编号：__________

租房合同补充协议书

出租方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

承租方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

一、关于租赁期限的补充约定

1.1双方同意，租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

1.2如租赁期满后，双方均未提出终止租赁的，本补充协议书约定的租赁期限自动延长，延长期限为一年。

1.3租赁期满后，如出租方继续出租该房屋，承租方愿意继续租赁的，双方可签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限执行。

二、关于租金的补充约定

2.1双方同意，租金按照主合同约定的金额每月的第____日支付。

2.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的第____日前将租金支付至出租方的银行账户。

2.3如承租方逾期支付租金，每逾期一日，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

三、关于房屋使用的补充约定

3.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，并按照主合同约定的用途使用房屋。

3.2承租方不得将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋的结构和设施。

3.3承租方在租赁期间应当遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

四、关于维修和保养的补充约定

4.1出租方应保证房屋及其附属设施的安全和正常使用。如有损坏，出租方应在接到承租方通知后的____日内进行维修或更换。

4.2承租方应合理使用房屋及其附属设施，并按照主合同约定的责任承担维修和保养的费用。

五、关于合同解除和终止的补充约定

5.1在租赁期限内，任何一方不得无正当理由提前解除或终止本补充协议书。

5.2如一方要求提前解除或终止本补充协议书，应提前____日书面通知对方，并按照主合同约定的方式支付违约金。

六、其他约定

6.1本补充协议书一式两份，双方各执一份。

6.2本补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年____月____日

承租方（盖章）：

________年____月____日

一、附件列表：

1.《租房合同》

2.身份证复印件

3.营业执照副本复印件

4.银行账户信息

5.房屋所有权证复印件

6.维修记录

7.租金支付凭证

8.转租协议（如有）

9.房屋使用变更协议（如有）

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.逾期支付租金：未按照补充协议约定的时间支付租金。

2.未按时维修：出租方未在约定时间内对房屋进行维修或更换。

3.转租行为：未经出租方同意，承租方将房屋转租给第三方。

4.改变房屋结构：未经出租方同意，承租方擅自改变房屋的结构或设施。

5.非法活动：承租方利用房屋进行非法活动。

6.提前解除或终止合同：未经双方协商一致，任何一方提前解除或终止本补充协议书。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.主合同：指双方签订的《租房合同》。

7.补充协议书：对主合同内容进行补充和修改的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，提醒承租方支付，逾期后收取滞纳金，协商无果可依法追讨。

2.维修和保养问题：如出租方未按时维修，承租方可催促出租方维修，严重时可要求降低租金或赔偿损失。

3.转租问题：如发现承租方转租，可与承租方协商解决，必要时可终止合同。

4.非法活动：如发现承租方利用房屋进行非法活动，立即报警并终止合同。

5.提前解除或终止合同：如双方协商一致，可提前解除或终止合同；如有争议，可依法解决。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给个人。

2.个人出租房屋给公司。

3.公司出租房屋给个人。

4.公司出租房屋给公司。

5.短期租赁和长期租赁。

6.普通住宅和商业用途租赁。

7.带家具租赁和不带家具租赁。

8.一手房租赁和二手房租赁。