2024标准个人借款抵押合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

甲方愿意向乙方借款，为确保借款的归还及实现抵押物优先受偿的权利，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本抵押合同。

第一条抵押物的描述

（详细描述抵押物，包括数量、质量、状况、所在地等）

1.2甲方应保证抵押物权属清晰，无任何争议，且具有完全的处分权。

第二条借款的金额、期限及用途

2.1甲方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款。

2.3甲方借款用途应符合国家法律法规及政策规定。

第三条还款方式及还款期限

3.1甲方应按下列第____条约定的还款方式归还乙方借款。

3.2甲方应于____年__月__日前归还乙方全部借款本息。

第四条抵押物的登记与保管

4.1甲方应按乙方的要求办理抵押物登记手续，并将抵押物交付乙方占有、保管。

4.2甲方应确保抵押物在合同有效期内处于良好状态，不得损坏、转让或设定其他担保。

第五条抵押权的实现

5.1甲方未按约定归还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。

5.2甲方逾期还款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

6.2本合同在甲乙双方履行完毕约定的还款义务后自动终止。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：甲方应确保具有完全民事行为能力，并有权处分抵押物；乙方应确保为合法的贷款人。

解决办法：核实当事人的身份证明和民事行为能力，必要时可咨询法律专业人士。

2.抵押物权属问题：甲方应保证抵押物权属清晰，无任何争议，且具有完全的处分权。

解决办法：查阅相关权属证明，如不动产登记证书、动产登记证书等，确保抵押物权属明确。

3.合同履行地点：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确约定履行地点，如甲方所在地的法院具有管辖权。

4.合同的变更、解除和终止：未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

解决办法：如需变更、解除或终止合同，应与对方进行充分协商，达成一致意见。

5.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，用于在甲方未按约定归还借款本息时，乙方有权依法优先受偿。

2.借款：指甲方向乙方借用的资金。

3.还款：指甲方按照约定的方式和期限归还乙方借款本息的行为。

4.抵押权：指乙方在甲方未按约定归还借款本息时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。

5.违约金：指甲方逾期还款时，乙方有权要求甲方支付的额外费用，用以弥补乙方因甲方违约所造成的损失。

6.民事行为能力：指自然人根据自己的意志进行民事活动的能力。具有完全民事行为能力的自然人可以独立进行民事活动。

7.权属证明：指用以证明财产权属关系的文件，如不动产登记证书、动产登记证书等。

8.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。有管辖权的法院对案件具有审理和判决的权力。

应用场合：

1.个人向个人借款，并以个人财产作为抵押物。

2.个人向企业借款，并以个人财产作为抵押物。

3.企业向个人借款，并以企业财产作为抵押物。

4.企业向企业借款，并以企业财产作为抵押物。

补充条款：

1.抵押物保险：甲方应将抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。

2.借款用途：甲方应明确约定借款用途，并承诺不用于非法活动。

3.还款来源：甲方应提供可靠的还款来源，并在合同中予以说明。

4.担保人：如有担保人，应签订担保合同，并明确担保人的责任。

5.合同的转让：未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

6.合同的续签：本合同到期后，如需续签，应经甲乙双方协商一致，并签订新的合同。

附件列表：

1.甲方身份证明文件