2024毛坯房屋出租合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋现状为毛坯房，乙方同意按照本合同约定进行装修。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元，租金每_______支付一次。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协商一致。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按照约定提供房屋的，应支付违约金人民币_______元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订合同的资格。

解决办法：在签订合同前，双方应提供相关资质证明，如身份证、营业执照等，并互相核实。

2.明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后及时搬离。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并在租赁期满前一个月，乙方应通知甲方是否续租。

3.租金支付及押金退还时间及方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式以及押金退还的时间和条件。

4.乙方合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：在合同中明确乙方对房屋及附属设施的使用要求，并规定因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.合同变更和解除需书面协商一致。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，并要求书面协商一致。

6.注意违约责任，如逾期支付租金、未按约定提供房屋等。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的支付标准。

7.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。

解决办法：在合同中明确双方解决纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的逾期赔偿金。

8.毛坯房：指未经装修的房屋，仅完成基础建设及水电设施安装。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的毛坯房屋出租给他人使用。

2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于居住、办公、仓储等。

3.适用于出租方与承租方之间的首次租赁，或双方同意签订新的租赁合同。

补充条款：

1.房屋交付：明确房屋交付的时间、条件及双方验收的方式。

2.装修规定：规定乙方在租赁期间对房屋进行装修的条件